Freistehendes 1-2 FH in Toplage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne freistehende 1-2-Familienhaus in Lampertheim-Neuschloß vorstellen zu dürfen. Das im Jahre ca. 1983 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Süd-West-Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 124 m² Wohnfläche mit Tageslichtbad. Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem wunderschönen Wintergarten, der zusammen eine Fläche von ca. 49 m² umfasst. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und verfügt derzeit über 4 Zimmer, einem großen Balkon und einem Tageslichtbad. Diese Wohnung lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einer 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad realisieren. Das Kellergeschoss bietet eine gute Deckenhöhe ist zum großteil beheizt und sehr gut belichtet und bietet eine Nutzfläche von ca. 98 m². Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Ausstattung
- Heizung: Gas-Zentralheizung - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen - Fenster: Aluminium doppelverglast - Kamin - Wintergarten - Terrasse mit Garten - Garage + Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuschloß der hessischen Stadt Lampertheim im Landkreis Bergstraße. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.425 bietet Neuschloß eine ruhige und naturnahe Wohnlage, nur etwa drei Kilometer östlich von Lampertheim. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A5, A6, A61 und A67 sind schnell erreichbar, sodass Sie in nur ca. 30 Minuten am Frankfurter Flughafen sind. Im Alltag profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen in der Nähe. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten sind ausreichend vorhanden, und in Lampertheim stehen alle Schulformen zur Verfügung – von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie einer berufsbildenden Schule. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein mit dem „Biedensand“ ideale Erholungsmöglichkeiten. Hier können Sie die Natur genießen oder im schönen Freibad entspannen. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien und Pendler gleichermaßen!
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1465 - vielen Dank!
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Wolfgang Vogel Immobilien
Frau Nicole Damm