Freistehendes, denkmalgeschütztes Schmuckstück in Ladenburg-Altstadt - 400-3954
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses sehr schön gelegene, denkmalgeschützte 4-Parteien-Haus in Ladenburg besticht durch seinen getreppten Giebel und die beeindruckende, sehr gut erhaltene Fachwerkbauweise. Das Anwesen verfügt über folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Teilweise Unterkellerung mit einem Gewölbekeller, mit Öltank (ca. 15.200 Ltr. Rauminhalt), und einer Weichwasseranlage von BWT (Installation 2016). Weitere Hausanschlüsse befinden sich im Gewölbekeller. Erdgeschoss: 3 Garagen, beheizter Hobbyraum, Tageslicht-Duschbad, Heizraum, Waschraum. Hochparterre: Büroeinheit mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad; derzeit vermietet. Obergeschoss 1: 4-Zi.-Maisonette-Wohnung, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslicht-Bad, Diele, große Terrasse (ca. 37 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne und auf die benachbarte Stadtmauer. Die Wohnung steht dem Erwerber sofort zur Verfügung. Obergeschoss 2: 2-ZW, Küche, Tageslicht-Bad. Diese Wohnung steht dem Erwerber sofort zur Verfügung. 3-ZW, Küche, Tageslicht-Bad; derzeit vermietet. Dachgeschoss: Trocken- und Vorratsspeicher, evtl. mit teilweiser Ausbaumöglichkeit.
Ausstattung
Das ermittelte Baujahr eines Restaurators geht auf das 16. Jahrhundert zurück. Im Jahr 2011 wurde eine resturatorische Untersuchung durchgeführt, darin findet sich ein Hinweis auf das im Türsturz eingetragene Jahr 1578. Experten vermuten, dass der Kern des Gebäudes, ein ehemaliger Wohnturm, der auf das 12. Jahrhundert zurückgehen könnte. In den Jahren 1974 bis 1979 wurde das Gebäude kernsaniert. In den Jahren danach wurden weitere Instandsetzungen und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. 2009 neue Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung (Vissmann) 2011 restauratorische Untersuchung 2013-2018 Dachreparaturen und Teilerneuerungen des Daches, Zinkbleche und Fallrohre 2013-2014 Fassadensanierung 2016 Weichwasseranlage BWT 2019 Weitere Fassadeninstandsetzungen 2020 und 2024 Beschichtung der Dachterrasse
Lage
In der attraktiven und ständig gepflegten Altstadt mit seinen heimeligen Gassen, Plätzen und Winkeln steht dieses charmante, freistehende Anwesen. Die Stadtbibliothek, das Lobdengau-Museum, das Ladenburger Freibad sowie alle möglichen Geschäfte für den täglichen Einkauf, Gaststätten, Bistros, Apotheken, Ärzte inklusive Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Altstadtfest, das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Ausgezeichnete Fahrradwege ("Grüner Ring") bieten sich zur Naherholung an, auch für Wanderer. Für Kinder und Jugendliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage, Jugendzentrum bis hin zu Grund-, Förder- und weiterführenden Schulen. Die alte Römerstadt ist eine gelungene Mischung aus Grünanlagen und historischer Altstadt mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Baujahr: 1600 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Sie wollen Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Vertragspartner.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in HD-Wieblingen, in Neckarnähe - 40003904
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Kauf: 895.000,00 € Zimmer: 10 Fläche: 250,4 m2 69123 Heidelberg |
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 900030693 - vielen Dank!