Freistehendes, sehr gepflegtes 1-2 FH mit großem Garten und Pool

68309 Mannheim / Käfertal

995.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
255 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim / Käfertal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
622 m2
Wohnfläche
255 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
9865299
Anbieter-ID
1338
Stand vom
25.11.2024
Kauf­preis
995.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
3
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
204.26 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.09.1934
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freuen Sie sich hier auf ein freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche, welches 1962 auf einem ca. 622 m² großem Grundstück in Südwest Lage in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus wurde 1998 kernsaniert und laufend instand gehalten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

Ausstattung

- Fenster: Holz doppelt verglast, elektr. Rollläden - Böden: teilweise Fischgrätenparkett, Laminat, Kork - Heizung: Öl-Zentralheizung 2004 In der Straße liegt Fernwärme. - Terrasse - Balkon - Außenpool mit Wärmepumpe - Garten - Kelleranlage - Garage

Lage

Das Objekt befindet sich im Mannheimer Stadtteil Käfertal direkt angrenzend zum SPINELLI-Park der Bundesgartenschau 2023. Hier gibt es vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kitas und Schulen. In kurzer Entfernung erreichen Sie auch das nah gelegene Kurpfalz-Center. Das Gewerbegebiet südlich der B38 bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bundesstraße B38 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Viernheimer Kreuz mit dem Autobahnanschluss Richtung Frankfurt oder Stuttgart. Der Bahnhof Mannheim-Käfertal ist ca. 600 m von dem neuen Wohnareal entfernt und fußläufig erreichbar. Eine weitere Straßenbahnanbindung ist ebenso angedacht wie eine durch das Quartier verkehrende Buslinie. Das Objekt liegt direkt an dem künftigen Radschnellweg Richtung Mannheimer Innenstadt. Die ruhige und familienfreundliche Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.

Sonstiges

Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

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Frau Nicole Damm

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Damm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 1338 - vielen Dank!