Ganze Etage für sich alleine - ganz oben unter dem Dach - ganz gemütlich -

69469 Weinheim

185.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69469 Weinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10105822
Anbieter-ID
8834-KU
Stand vom
14.04.2025
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungs­niveau
standard
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.12.2034
Aus­stell­datum
23.12.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Bj. Wärmeerzeuger lt. E-Ausweis: 2018
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und beeindruckt mit weitläufiger Geräumigkeit.

Sie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus - in einer ruhigen Sackgasse von Weinheim-Sulzbach gelegen.

Diese Dachgeschosswohnung wurde in ca. 1995 ausgebaut. Lt. Baugenehmigung von 2006 folgte der Einbau der Dachgaube.

Der übliche Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen Möglichkeiten für persönliche Anpassung an die heutigen Wohnansprüche.

Gestalten Sie aktiv an Ihren Wohnideen.

Das mtl. Wohngeld beträgt € 280,-- (inkl. € 40,- Rücklagenanteil).

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien zugeordnet.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu können.

Lage

Weinheim ist ein bevorzugter Wohnort mit Romantischem Flair, bekannt als die „Zwei-Burgen-Stadt“ an der schönen Bergstraße gelegen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Entfernung zu Heidelberg beträgt nur ca. 18km, zu Mannheim ca. 15km, Richtung Frankfurt -Karlsruhe über Bundesautobahn 5.

Es gibt Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Musikschule, Volkshochschule

Die zauberhafte Altstadt und angrenzender Exotenwald gehören zu den beliebten Ausflugszielen.

Es gibt ausgedehnte Spazier- und Wandermöglichkeiten in die nahegelegenen Weinberge und in den Odenwald.

Für Aktive steht das Hallen- und Waldschwimmbad, Strandbad Waidsee, Freizeitbad Miramar und weitere vielfältige Sportarten und Vereine bereit.

Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Van Kupferschmitt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 8834-KU - vielen Dank!

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