Generationenhaus: Neuwertiges und außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten

69124 Heidelberg / Kirchheim

1.395.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
285,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69124 Heidelberg / Kirchheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
285,87 m2
Nutzfläche
21,06 m2
Vermietbare Fläche
306,93 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
5970817
Anbieter-ID
120971
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
1.395.000,00 €
Preis pro m²
6.008,06 €
Provision für Käufer
4,76 %
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4.00
Ausstattungsniveau
LUXUS
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69.60 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Sonstige
4× / 0,00 € Miete

Diese besondere Immobilie wurde 2018 für den Holzbaupreis Baden-Württemberg nominiert! Das klug durchdachte Konzept beinhaltet vier Einheiten, die entweder einzeln oder zusammen als Generationenhaus genutzt werden können. Die drei Wohnungen im Hauptgebäude (EG u. OG je drei Zimmer, DG u. Spitzspeicher fünf Zimmer) haben verschiedene Größen und Gegebenheiten, die ideal je nach Haushaltsgröße und Alter der Bewohner zu nutzen sind. Das Erdgeschoss ist barrierearm zugänglich, die Maisonettewohnung im DG könnte auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Auch Änderungen im Grundriss sind möglich: Trennwände können entfernt werden und dadurch nach Wunsch größere Räume entstehen. Zur Gartenseite zeigt sich das noch nicht fertiggestellte, traumhafte Atelier mit Galerie, in dem eine wunderschöne Wohnung untergebracht werden kann oder ein Büro/Werkstatt. Der Hauptbaustoff für Wände, Decken, Fenster, Balkone und Fassade ist Holz. Die vorgefertigten Massivholzelemente wurden mit Holzdübel zusammengefügt. Leim- oder Nageltechnik wurde nicht angewandt, also atmungsaktiv und ideal auch für den Allergiker! Das Haus ist ein autarker Teil in einer WEG; in dem anderen Gebäude auf dem Grundstück sind ebenfalls Wohnungen untergebracht. Für Reparaturen, Wartungen usw. ist jedes Haus alleine verantwortlich. Lediglich die Heizungsanlage ist für beide Häuser zuständig. Die noch zu erledigen Restarbeiten sind im Kaufpreis enthalten, beim Verkauf wird die Immobilie neuwertig übergeben. Der gemeinschaftliche Hof-, Terrassen- und Gartenbereich lädt zu gemeinsamen Treffen ein. Interessant ist die Tatsache, dass bald alle Einheiten ohne Mietverhältnis zur Verfügung stehen können, sodaß freie Wahl besteht bezüglich der Nutzung und Aufteilung! Auch als Kapitalanlage genutzt ist der Kauf sehr interessant, denn bei vollständiger Vermietung und seriös gerechnet sind Mieteinnahmen in Höhe von rd. € 42.000,- pro Jahr zu erzielen.


Lage

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Teil Kirchheims. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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