Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in toller Feldrandlage

69502 Hemsbach

270.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69502 Hemsbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5950230
Anbieter-ID
0-5452
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
270.000,00 €
Preis pro m²
2.727,27 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125.7 kWh/m2a
Gültig bis
29.09.2024
Aus­stell­datum
30.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Die Eigentumswohnung in ruhiger Feldrandlage in Hemsbach-West eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer davon 2 mit begehbarem Kleiderschrank, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum (kann in WC umfunktioniert werden), Flur mit Garderobennische. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, z.B. Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das Wohngeld beträgt ca. EUR 460,-- pro Monat inkl. Rücklagenzuführung.


Lage

Hemsbach beeindruckt mit seiner Nähe zur weitläufigen Natur. Die großartigen Spazier- und Wanderwege führen über die Wiesen und Hügel des Odenwalds. Hemsbach bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung. Die A5 und B3 sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Bahn erreicht man in kurzer Zeit Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt am Main. Weinheim und Laudenbach sind mit dem Bus gut erreichbar. Der Ort beherbergt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Für die Freizeitgestaltung eignen sich die vielfältige Auswahl an Sportvereinen oder der Hemsbacher Wiesensee ideal.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 06201 9044 0. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in zwei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Baubeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Am Haus wurden in den vergangenen Jahren bereits das Vordach erneuert (2015), die Haustür ausgetauscht, sowie die Garagen neu gestrichen (beides 2019). In den nächsten beiden Jahren ist zudem eine Erneuerung des Hofes geplant. Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster von 1985 wurden im Jahre 2011 teilweise erneuert. Mit Ausnahme vom Anfang der 2000er renovierten Tageslichtbad befinden sich in der Wohnung überwiegend Laminatböden. Zwei Zimmer wurden zudem nachträglich umgestaltet und durch je einen begehbaren Kleiderschrank erweitert. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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