Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten für Ihre Wohnideen

69514 Laudenbach

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69514 Laudenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
174 m2
Wohnfläche
108 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8984422
Anbieter-ID
8055-KU
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150,50 kWhm2a
Gültig bis
17.05.2033
Aus­stell­datum
18.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier sind die HIGHLIGHTS:

- familienfreundliches, lichtverwöhntes Reihenmittelhaus

- ausgebautes Dachstudio, ideal als Gästezimmer, weiteres Kinderspielzimmer oder Homeoffice

- 25m² großes Gartenzimmer mit direktem Zugang in den Garten

- teilüberdachte Gartenterrasse

- hausbreite hohe Fenster-Elemente im 30m² großen Wohn- und Esszimmer

- zwei hausbreite mit jeweils 9m² große Balkone

- separates Gäste-WC mit extra Dusche

- Tageslichtbad

- ruhige Wohnlage mit schneller Autobahn-Anbindung in alle Richtungen

- 2 Einzelgaragen sind im Kaufpreis inklusive

- angelegter Garten

- durchdachte Raumaufteilung

Überzeugen Sie sich davon am besten selbst.

Lassen Sie sich inspirieren.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Hausbesichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

- Erneuerung der Fenster in 2003
- Erneuerung der Haustür in 1998
- Erneuerung Öltanks in ca. 1995

- Einbau einer modernen Duschbadewanne
- Erneuerung Eingangstreppen-Belag

pflegeleichte und zeitlos schöne Steintreppen, die zum Keller bis zum Dachgeschoss führen

Lage

Laudenbach: Ein idyllischer Wohnort, der bei jungen Familien große Beliebtheit genießt.

Entfernungen zu MA, HD ca. 25km, Verkehrsgünstig an Bundesautobahn 5 (Frankfurt a. M. – Karlsruhe), B 3 (Darmstadt – Heidelberg), Bahnhof Main-Neckar-Eisenbahn (Richtung Frankfurt - Heidelberg), Buslinie nach Weinheim

Grundschule, Kindergärten, (weiterführende Schulen im Nachbargemeinde Hemsbach)

Großzügige Sportanlagen, weitläufige Feldwege, die Nähe zu Odenwald lädt zu unzähligen Wandermöglichkeiten ein

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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH

Frau Van Kupferschmitt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Van Kupferschmitt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 8055-KU - vielen Dank!