!!! Geräumiges Wohnhaus sucht neuen Eigentümer !!!

74731 Walldürn

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74731 Walldürn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7470152
Anbieter-ID
730300
Stand vom
03.06.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
365.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung

Diese Immobilie bietet auf ca. 143 m² verteilt über 3 Etagen Platz für die ganze Familie. Sie richten Ihr Augenmerk vermehrt auf das gemütliche Leben/Wohnen Zuhause ohne den Mehraufwand der Bewirtschaftung eines Gartens zum Beispiel. Dann sind Sie hier richtig. Denn dieses Haus ist ein reines Wohnhaus mit viel Fläche, welches es von außen wenig vermuten lässt und wenig drumherum. Und dennoch müssen Sie auf entspannte Stunden im Freien nicht verzichten. Die große und überdachte Terrasse eignet sich hierfür jederzeit bestens. Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen und Holz-/Pelletsöfen. Gerade in der heutigen Zeit ein gewisser Pluspunkt. Option: Sichern Sie sich bereits heute dieses Angebot und die erste Zeit die gute Rendite. Renovieren Sie entspannt zu gegebener Zeit und genießen Sie dann Ihr neues Eigenheim - perfekt! Zwei Fliegen mit einer Klappe.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, 2 Kellerräume, Holzlagerraum 1.Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Badezimmer 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsbereich, Badezimmer Dachgeschoss: Spitzbodenzimmer


Lage

Altheim mit seinen ca 1300 Einwohnern ist ein Stadtteil der Wallfahrts- und Garnisonsstadt Walldürn im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, das im Sommer 1974 sein 1200-jähriges Bestehen feierte. Alles was man zum Leben benötigt findet sich in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 365,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1962Sicher besteht die Notwendigkeit der Folgeinvestition in Form von kleineren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen, dennoch ist dies alles in Allem ein sehr attraktives Angebot. Auch oder gerade für Kapitalanleger! Das Haus ist seit nunmehr drei Jahren vermietet und bringt eine in der heutigen nahezu Sparzinswelt unglaubliche 5 % Rendite brutto!

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Sinsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 730300 - vielen Dank!