Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone

67269 Grünstadt

349.000,00 €
Kaufpreis
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67269 Grünstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
300 m2
Grundstück
140 m2
Vermietbare Fläche
230 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5733836
Anbieter-ID
CK-1309
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MWST
letzte Modernisierung
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses im Jahre 1900 erbaute 3-geschossige Geschäftshaus liegt in bester Lage der Fußgängerzone in Grünstadt. Das Objekt verfügt über ca. 300 m² Gesamtfläche. Diese sind in ca. 230 m² Gewerbefläche und ca. 70 m² Nutzfläche aufgeteilt. Im Erdgeschoss zur Fußgängerzone liegend befindet sich eine Einzelhandelsfläche, welche durch eine Treppe mit dem 1.Obergeschoss verbunden ist. Die Ladenfläche verfügt im oberen Geschoss zudem über Lagerfläche, Sozial- und Sanitärräume. Ergänzt wird das 1.OG durch eine sonnige Terrasse. Über eine etwas kleine Treppe gelangen Sie in das unsanierte 2.OG. Hier haben Sie mehrere Möglichkeiten der Gestaltung. Aktuell wird dieses als weitere Lagerfläche genutzt, es sind ein weiterer Sanitärraum und ein großer Raum vorhanden welchen man je nach Bedarf umfunktionieren kann. Der Mietvertrag läuft bis 2022 und würde seitens des Mieters im Anschluss gerne verlängert werden. Folgende Modernisierungsarbeiten wurden von 2010-2013 durchgeführt: - Neues Isolierglasfenster (2010) - Neues Dach (2012) - Dachgeschossbodendämmung (2013)


Lage

Grünstadt ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit rund 13.000 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland, der sie selbst jedoch nicht angehört. Neben Grünstadt selbst, gehören noch die Ortsteile Asselheim und Sausenheim zum Stadtgebiet. Viele Veranstaltungen, die über das gesamte Jahr verteilt sind, ziehen regelmäßig Besucher nach Grünstadt. Unter andrem findet jährlich eine Weinbergwanderung durch die Weinanlagen von Grünstadt statt.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Busse-Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt CK-1309 - vielen Dank!