Gewerbefläche in MA-Neuostheim zu vermieten

68163 Mannheim

2.545,26 €
Kaltmiete, zzgl. NK
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
195 m2
Online-ID
5889900
Anbieter-ID
3-5441
Stand vom
29.10.2020
Preis pro m²
13,05 €
Brutto­kalt­miete
2.545,26 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
131 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2029
Aus­stell­datum
02.05.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektart: Gewerbefläche, geeignet für z. B: Einzelhandel und/oder Büro. Nutzungsbeschränkung: Eine Nutzung als Gastronomiefläche (Lokal, Restaurant, etc.) ist nur bedingt möglich, da die Öffnungszeiten nur bis 20.00 Uhr genehmigt sind. Eine Änderung dieser Regelung ist nicht möglich. Baujahr: 1961 Aufteilung: EG: Verkaufsraum, der individuell gestaltet werden kann UG: Sozialraum, Küche, 2 WCs sowie ein Lagerraum Nutzfläche: EG: ca.142,71 m² UG: ca. 51,96 m² Gesamte Nutzfläche damit: ca. 195 m² Parken: Direkt vor dem Gebäude befinden sich 3 PKW-Stellplätze, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt werden. Miete mtl./Vertrag: 1.849,36 EUR (= 9,50EUR/m²) zzgl. MwSt. (derzeit 16 %) = 295,90 EUR zzgl. 400,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung Gesamtmiete: 2.545,26 EUR inklusive der 3 PKW-Stellplätze. Es soll ein Gewerbemietvertrag auf 3 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre geschlossen werden. Kaution: 3 Monatskaltmieten als Bürgschaft oder per Mietkautionssparbuch. Verfügbarkeit: Frei ab sofort


Lage

Hervorragende Lage in der Dürerstraße in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle Harrlach.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 299 991 10. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Baubeschreibung: Das Objekt wird leer stehend und besenrein übergeben. Mieterwünsche und Änderungen, z. B. der Bodenbeläge sowie deren Kosten, sind nach Absprache denkbar bzw. möglich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Stöber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3-5441 - vielen Dank!