*** Gewerbehalle - ca. 20 Außenstellplätze teilweise mit Carport und schickes Wohnhaus mit ELW ***
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Objektbeschreibung
Mit diesem Immobilienangebot können Sie als Gewerbetreibende Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Zu dem Angebot gehört ein ausgesprochen schickes Wohnhaus mit Einliegerwohnung, eine Gewerbehalle und großzügige Außenstellplätze für Fahrzeuge, teilweise mit Carportüberdachung.
Wohnhaus:
Dieses ansprechende im Jahr 1997 erbaute Wohnhaus wird Sie begeistern. Eine offene Galerie vom Dachgeschoss in den Wintergarten ist ein besonderes Highlight. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist stilvoll geplant und hat so seinen eigenen ganz speziellen Reiz. Ein Kaminofen ist integriert und vermittelt ein zusätzliches, wohliges Ambiente. Die Küche ist separat. Insgesamt drei Terrassen, ein Balkon im Dachgeschoss und ein eingezäunter Garten bieten vielfache Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen. Drei Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss mit Galeriebereich.
Im Untergeschoss ist neben den Kellerräumen eine Einliegerwohnung mit ca. 46 m² Fläche, die zur Zeit vermietet ist. Das Haus hat eine Photovoltaikanlage mit 8,82 kWp.
Gewerbehalle mit Außenflächen:
Die hochwertig gebaute Gewerbehalle der Firma Graeff Hallenbau verfügt über ca. 157 m² Nutzfläche. In der Halle ist eine Grube, zwei Hebebühnen, ein separates Büro, Abstellraum und WC integriert. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² finden Sie im überbauten Hallenbereich. Optimale Bedingungen für Handwerker, KFZ-Firmen, Oldtimer oder ähnliches.
Im Außenbereich befinden sich etwa 20 Autoabstellplätze, teilweise mit Carportüberdachung.
Die Flächen gliedern sich wie folgt:
Wohnfläche im Wohnhaus: ca. 251 m² inkl. Einliegerwohnung
Nutzfläche im Wohnhaus: ca. 47 m²
Nutzfläche Gewerbehalle: ca. 157 m²
Nutzfläche Gewerbehalle überbauter Raum: ca. 50 m²
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohnhaus:
KG: zwei Kellerräume, Waschraum, Heizraum
ELW: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und offener Galerie, Küche,
Abstellraum, Büro, Diele
DG: drei Schlafzimmer, Bad, offene Galerie
Gewerbehalle:
Büro, Halle mit Grube und zwei Hebebühnen
Lage
Diese Immobilie steht im Gewerbegebiet in einem Teilort von Sinsheim. Die Autobahnanbindung ist schnell erreichbar, ebenfalls Sinsheim/Eppingen oder die Schnellstraßen Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.
Sonstiges
Wohnhaus - Kaminofen - Wintergarten mit offener Galerie ins Dachgeschoss - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - moderne Einbauküche - Fassadendämmung - Photovoltaikanlage 8,82 kWp - zwei elektrische Markisen - drei Terrassen, ein Balkon - eingezäunter Gartenbereich - Fassade gestrichen vor ca. 1 Jahr - Wasserzisterne 10.000 Liter Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Gewerbehalle: - eine Grube - zwei Hebebühnen - Ölabscheider - Schlammabscheider - Starkstrom - Sektionaltor 4,10 m Höhe - Hallenhöhe ca. 5,50 m - ca. 20 Stellplätze, teilweise mit Carport
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 711960 - vielen Dank!