Gewerbepark Landau: Hochwertige Büroräume in Bestlage zu vermieten (Neubau)

76829 Landau in der Pfalz

Miete:
Preis auf Anfrage
200 - 635 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76829 Landau in der Pfalz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
635 m2
Büroflächen
635 m2
Vermietbare Fläche
635 m2
Fläche teilbar ab
200 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2. Quartal 2022
Online-ID
5936811
Anbieter-ID
718
Stand vom
08.11.2021
Provision für Mieter
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Aufzug
Baujahr
2022

Suchen Sie nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre Kanzlei, Agentur oder Dienstleistung? Entdecken Sie die perfekte Bürofläche und begrüßen Sie Ihre Kunden in moderner und inspirierender Atmosphäre! Im attraktiven Gewerbepark "Am Messegelände" in Landau wird ab 2021 ein modernes Büro- und Geschäftshaus errichtet. Die Erdgeschossflächen sind bereits für die Nutzung als Verkaufsräume sowie für eine Bäckerei mit Café reserviert. Für eine Büronutzung ist das 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Neubaus vorgesehen. Hier stehen voraussichtlich ab dem 1. oder 2. Quartal 2022 Büroflächen von insgesamt ca. 635 m² für eine Anmietung zur Verfügung. Auch eine Teilanmietung ab ca. 200 m² ist möglich. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, daher können Sie jetzt noch Ihre Wünsche und Vorstellungen bei Aufteilung und Ausstattung einbringen. Die Flächen werden bezüglich Elektrik, IT-Verkabelung (nach Absprache), Beleuchtung und Bodenbelag zeitgemäß, hochwertig und nach modernen Maßstäben ausgebaut. Separate sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche sind selbstverständlich. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Barrierefreiheit kann gewährleistet werden. Zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem hauseigenen Areal zur Verfügung und können auf Wunsch angemietet werden. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne unser Exposé mit Grundriss- und Lageplan zu. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten - Anmietung ab ca. 200 m² bis insgesamt ca. 635 m² möglich - helle und moderne Räume - Ausstattung nach Mieterwunsch - IT-Verkabelung (nach Absprache) - Teeküche - sanitäre Einrichtungen - Personenaufzug - barrierefreie Bauweise - PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Anmietung - Verpflegungsmöglichkeit für Mitarbeiter in den Pausen durch Bäckerei / Café


Lage

Mit allerbesten infrastrukturellen Rahmenbedingungen hat sich Landau in den letzten Jahren zu einem der wichtigsten und lebendigsten Wirtschaftsstandorte von Rheinland-Pfalz entwickelt. Die Stadt ist zentrale Drehscheibe zwischen der Technologieregion Karlsruhe (30 km), dem Rhein-Neckar-Raum und dem Elsass. Das Neubauprojekt befindet sich in hervorragender Lage im Gewerbepark "Am Messegelände" (Erweiterungsgebiet D10). Zahlreiche namhafte Unternehmen in der unmittelbaren Nachbarschaft, allen voran Porsche und Eberspächer, bezeugen die Werthaltigkeit des Gebiets. Beste Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über den in der Nähe des Objekts befindlichen Autobahnanschluss A 65 "Landau-Zentrum" (Ludwigshafen-Landau-Karlsruhe) sowie die Bundesstraßen B10 und B 38. Die A 5 Frankfurt-Basel ist in 25 min erreicht, der Großflughafen Frankfurt in 70 min. Der ÖPNV verbindet den Gewerbepark mit der Landauer Innenstadt und den umliegenden Gemeinden.


Sonstiges

Haben Sie Interesse an unserem Angebot? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Muhlert Immobilien GmbH Laura Tobschall Gewerbe & Investment Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33 E-Mai: tobschall@muhlert.de Weitere Angebote: www.muhlert.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Porsche Zentrum Landau
    21 m
  • Caratec
    204 m
    • Lupus Electronics
      239 m
  • Michael Ende Grundschule Queichheim
    523 m
  • Protestantische Kindertagesstätte F
    538 m
    • Katholische Kindertagesstätte Mariä
      827 m
  • Aral
    98 m
  • Frühmesser
    146 m
    • Queichheim, Am Wiesental
      315 m

Muhlert Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Laura Tobschall

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 718 - vielen Dank!