:: Große 4 1/2 ZKB Wohnung mit umlaufendem Balkon und Förderzuschüssen in 5-stelliger Höhe - für SIE! (E 661) ::

68623 Lampertheim

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etage
9
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5495586
Anbieter-ID
E 661
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
5% (zzgl. MwSt.)

Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.96 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,8 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2028
Aus­stell­datum
23.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Genießen Sie vom Südostbalkon dieser Wohnung den herrlichen Blick über den Odenwald und die Rheinebene. Die dreifach verglasten großen Fenster im Wohnzimmer bieten Ihnen dieses beeindruckende Panorama auch in der kalten Jahreszeit. Im Wohnzimmer, wie in anderen Räumen, sind die Wände mit leichtem Rauputz versehen. Die Böden sind gefließt und die in den Decken eingelassenen Strahler sorgen für eine effektvolle Beleuchtung. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und im Preis inkludiert. Vorräte und Haushaltsartikel finden im Abstellraum Platz. Dort ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Die Aufteilung dieser Wohnung lässt Ihnen Freiraum für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Egal ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zusammen mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und dem großen Balkon, könnte dies Ihr neuer Lebensmittelpunkt mit toller Aussicht sein. Das Naherholungs- und Naturschutzgebiet Biedensand sowie das Schwimm- und Freibad mit Badesee befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung

Flur (3,84 m²), Diele (5,72 m²), Erstes Kinderzimmer (11,90 m²), Zweites Kinderzimmer (9,70 m²), Schlafzimmer (14,54 m²), Bad (5,40 m²), Gäste-WC (1,62 m²), Abstellraum (2,52 m²), Essbereich (7,67 m²), Küche (7,38 m²), Wohnzimmer (26,72 m²), Balkon (10,96 m²; bei der Wohnflächenberechnung mit 50% berücksichtigt).


Lage

Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Schwimmbäder, Sportstätten und Naturschutzgebiet in der Nähe.


Sonstiges

Das Gebäude wird aktuell in großem Umfang modernisiert, energetisch saniert und erhält einen altersgerechten Zugang. Dies steigert den Wert der Immobilie und senkt das Hausgeld bzw. die Nebenkosten. Für die Beteiligung an den Kosten der Sanierung gibt es für Eigentümer zwei Optionen: ein langfristiges Darlehen einzugehen oder den Anteil komplett zu zahlen. Hier hat sich der bisherige Eigentümer für die zweite Option entschieden, die für Sie als Käufer auch die günstigere ist, denn die Zinsen fürs Darlehen entfallen. Die Sanierungskosten in Höhe von 63.000,-- Euro sind also im genannten Kaufpreis bereits enthalten. Nach Abschluss der Sanierung erhalten Sie zudem Förderzuschüsse in fünfstelliger Höhe von der KfW Bank ausgezahlt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Steffan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt E 661 - vielen Dank!