Großraumbüros direkt an der A5 bei IKEA

69190 Walldorf

2.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69190 Walldorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
250 m2
Büroflächen
250 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5174978
Anbieter-ID
2019136
Stand vom
16.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.500,00 €
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zzgl.19% MwSt.
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
3.050,00 €
Brutto­kalt­miete
2.750,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1994
Tiefgarage
8× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Diese modernen Büroräume befinden sich in einem sehr exklusivem Bürogebäude gegenüber der IKEA Walldorf und direkt an der Autobahnauffahrt A5. Walldorf ist die Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg mit dem geringsten Gewerbesteuerhebesatz! Bei dem Angebot handelt es sich um drei große Büroräume, davon ein komfortables Großraumbüro, alle mit mehreren EDV - verkabelten Arbeitsplätzen, ein Serverraum, Herren- und Damentoiletten, eine hoch moderne und top gepflegte Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein großer eingerichteter Flurbereich, teilweise mit Parkettfußboden, teilweise mit hochwertigem Teppich ausgelegt. Das Büro wird vermietet, die Nettokaltmiete beträgt € 2.750,00, die Nebenkosten betragen € 300,00, die Kaution beträgt € 5.500,00. Zum Mietvertrag gehören bis zu 8 Tiefgaragenstellplätze im Haus für einen Mietpreis von € 60,00 pro TG - Stellplatz. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Vermarktung noch nicht vor, wird aber nachgereicht.


Ausstattung

- 3 Büroräume - GROSSRAUMBÜRO - Herren - und Damentoiletten - Serverraum - Abstellraum - moderne Küchenbar im eingerichteten Flur - Parkettfußböden - Teppichböden


Lage

Das Bürogebäude liegt direkt an der A5 und unmittelbar am Autobahnkreuz A5/A6 sowie bei der IKEA Walldorf. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Die Bundesstraßen 39 und 291 verlaufen durch die Stadt. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km.


Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall der Vermietung der Immobilie bezahlt der Mieter eine Provision von 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

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