Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Neubau!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Neubau-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Neulußheim! In zentraler Lage auf einem ca. 1.142 m² großen Grundstück sind fünf exklusive Eigentumswohnungen und zwei luxuriöse Doppelhaushälften entstanden. Schon von Weitem fallen die neuen Gebäude durch markante Außenfassaden und den Blick in den freundlichen Innenhof auf.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem praktischem und durchdachtem Grundriss. Die großen und bodentiefen Fenster lassen auch hier die Wohn- und Schlafräume luftig wirken. Der offene Wohnbereich mit Küche liegt dem Innenhof zugewandt, das Schlafzimmer zur Vorderseite. Die Wohnungen ist mit praktischem Abstellraum ausgestattet, der Platz für Ihre Putzutensilien bietet oder auch als Speisekammer dienen kann.
Praktischerweise verfügt das Vorderhaus über einen großzügigen Wasch- und Trockenraum im UG. So bleibt Technikfläche und Raum für die Wäscheständer innerhalb der Wohnungen erspart.
Die Böden der Wohnbereiche sind mit Echtvollholzparkett verlegt, die Badezimmer mit qualitativen Fliesen.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Der Energieausweis wird bei Wohnungsübergabe ausgehändigt.
Optional ist auf Wunsch der Erwerb eines oder mehrerer Tiefgaragenstellplätze möglich. Aufpreis je Stellplatz 19.900 €
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außen- und Innenwände mit Kalksandstein gemauert (Wärmeverbundsystem)
- Dachinnenhaut doppelt beplankt (Hitzeschutz)
- Barrierefrei
- Lüftungsanlage in den innenliegenden Bädern
- Dreifachverglaste Isolierfenster
- Elektrische Rollläden
- Dusche
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgarage
- Echtvollholzparkett
- Türsprechanlage mit Kamera
- Türen 211 x 100 cm barrierefrei
- Netzwerk vorhanden, Telekom Unity Media Fernsehkabel
- Aufzug der Marke „Haushahn“, Spiegel bis zum Handlauf, 140 x 110 cm, Durchgang 90cm
- ebenerdige Dusche
- hochwertige Fliese
- Badmöbel der Marke Villeroy Boch, Linie Subway
- Armaturen der Marke Hans Grohe oder gleichwertig
- Kochinsellösung + Wandlösung möglich
- TG Stellplatz möglich ca. 245cm x 500 cm
- Fenster der Marke Schüco, 3-fach verglast, Isolierglas
- Kunststoffrahmen
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit digitalem Thermostat
- Bodentiefe Fenster Elemente
Lage
Neulußheim ist eine lebendige und sehr beliebte Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und bietet alles, was das Herz begehrt:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Netto, Bäckereien)
- viele Kulturveranstaltungen (Grillfeste, Musik)
- vielfältige Freizeitaktivitäten (Handball, Fußball, Tischtennis,
Restaurants...)
- Kindergarten und Grundschule
- diverse Ärzte
- Apotheke
- Bahnhof
- schnelle Anbindung an B39, A61 und A6 und damit nur ca. 10
Fahrminuten bis nach Speyer und nur ca. 20 Minuten bis nach
Mannheim und Heidelberg
Hochwertige, barrierefreie 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit moderner Ausstattung
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Kauf: 399.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 98,52 m2 68809 Neulußheim |
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Immobiliengesellschaft der Sparkasse Rhein Neckar Nord mbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 7144-BU-2 - vielen Dank!