Großzügige 3 ZKB-Altbauwohnung mit 2 Balkone in der MA-Oststadt gelegen.

68161 Mannheim

1.550,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
128 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68161 Mannheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9454502
Anbieter-ID
12267#re9GD
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4650
Warm­miete
1.850,00 €
Brutto­kalt­miete
1.550,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Oststadt in Mannheim kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf etwa 128 Quadratmetern Wohnfläche. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses, welches liebevoll instand gehalten wird und somit das architektonische Erbe der Region würdigt. Der erste Blickfang dieser Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit fast vier Metern Deckenhöhe nicht nur ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt, sondern auch durch seine großen Fensterflächen den ganzen Tag über natürlich belichtet wird. Das Raumangebot wird ideal ergänzt durch eine große, voll ausgestattete Wohn-Essküche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Das Tageslichtbadezimmer, eine wahre Wellness-Oase, ist mit einer modernen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem harmonischen Ganzen, das keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Balkone, einer zur Straße raus und der zweite zum Innenhof raus, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen malerischen Blick über die ruhige Nachbarschaft der Oststadt bietet. Dieser Außenbereich ist ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder um am Wochenende in Ruhe ein Buch zu lesen. Diese Altbauwohnung vereint somit historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort und stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem der schönsten Viertel Mannheims zu wohnen. Ideal für Liebhaber des besonderen Wohnflairs und für alle, die das Urbane mit dem Historischen verbinden möchten.

Ausstattung

Tolle Denkmalgeschützte 3 ZKB-Altbauwhg. mit folg. Ausstattung. Parkettböden, fasst 4 m hohe Deckenhöhe, 2 Balkone, großes Tageslichtbadezimmer mit sep. Dusche und der Badewanne siehe Foto, neu gestrichenen Altbautüren und einer großen eingerichteten Wohn-Essküche ( siehe Fotos )

Lage

Die Oststadt zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen von Mannheim. Herrschaftliche Villen und beeindruckende öffentliche Gebäude prägen das Bild dieses Stadtteils. Zusätzlich trägt der Luisenpark mit seiner innerstädtischen Parkanlage und seinen zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Attraktivität bei. Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten. Zur A 656 sind es nur einige Autominuten. Mit ihrem Bestand alter Villen und Häusern aus der Gründerzeit stellt die Oststadt heute ein gehobenes und populäres Wohngebiet dar. Durch die Oststadt zieht sich die Augustaanlage, die eine der Haupt-Ein- und -Ausfallstraßen der Stadt darstellt. Viele Firmen haben ihren repräsentativen Sitz an der Augustaanlage und ihren Nebenstraßen.

Sonstiges

Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06 Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2024: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 11'ten Mal hintereinander. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Anfrage senden

Fröhlich Immobilien IVD

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Fröhlich Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 12267#re9GD - vielen Dank!