Großzügige, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

68766 Hockenheim

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9833868
Anbieter-ID
2492745
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Haus­geld
413,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
125 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hockenheim mit hervorragender Infrastruktur. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und das Gäste-WC verteilen sich dabei auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung wirkt großzügig und einladend. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC. Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit einer sonnigen, uneinsehbaren Loggia in Westausrichtung mit Fernblick, der sich ans Wohnzimmer anschließt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zur Zeit vermietet. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von dem attraktiven Immobilienangebot. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Isabell Senci unter der 0176 139710 78 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Loggia • großes Elternschlafzimmer • separates Kinderschlafzimmer • geschlossene Küche mit Essbereich • Gefliestes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss• Gefliestes Gäste-WC • uneinsehbare Loggia• Abstellraum • Separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradkeller • Holzisolierglasfenster • Isoliertes Satteldach • Gaszentralheizung • Boden: Fliesen• aktuelle Kaltmiete: 792 € pro Monat • Hausgeld: 413 € pro MonatDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Hockenheim ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg, während die A6 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Parks und Grünflächen bis zum Hockenheimring und den Rhein-Uferwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.Nur etwa zwei Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Etwa fünf Minuten Radweg ist die S-Bahn-Haltestelle entfernt.

Sonstiges

Provision: Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.Hinweise: Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.Die in dem Foto digital dargestellte Möblierung und Raumaufteilung wurde auf Basis des Wohnungsgrundrisses erstellt. Sie stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist explizit nicht Vertragsbestandteil.

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Isabell Senci

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Ihr Ansprechpartner

Isabell Senci

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2492745 - vielen Dank!