Großzügiger Altbauflair in Toplage - Charmantes EFH mit großem Garten!

68163 Mannheim-Neuostheim

2.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
7.5
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68163 Mannheim-Neuostheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
438 m2
Wohnfläche
195 m2
Nutzfläche
70 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Online-ID
5597290
Anbieter-ID
2084
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.200,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.250,00 €
Netto­kalt­miete
2.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2024
Aus­stell­datum
26.06.2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses, ursprünglich in den 1920 er Jahren, auf einem 438 qm großen Grundstück erbaute 1-Familien-Reihenendhaus wird Sie auf Anhieb durch die großzügige und familiengerechte Raumaufteilung sowie den großen Garten mit Terrasse und kleinem Teich begeistern. Das Objekt, mit ca. 195 qm Wohnfläche, verfügt über drei Wohnebenen (EG, OG und DG) mit weitläufigen Wohn- und Essbereich, 5 möglichen Schlafzimmern, einem Vollbad sowie einem Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC mit Garderobe im EG und einem Balkon im OG mit Blick auf den idyllisch angelegten Garten. Das Objekt ist vollständig unterkellert, so dass sich hier die Waschküche (mit Direktzugang zum Garten) befindet und weitere Räume, welche sich als Hobbyraum oder ähnliches anbieten. Das Haus wurde zuletzt Anfang 2020 großflächig renoviert (u.a. wurde die Elektrik erneuert, Armaturen ersetzt, Innen- und Außenanstrich erneuert u.v.m), so dass Ihrem Einzug nichts im Wege steht. Als besonderes Highlight steht Ihnen der weitläufige Garten mit altem Baumbestand zur Verfügung, in dem Sie mit Freunden verweilen oder Ihre Kinder ausgiebig spielen können. Die Einfahrt zum Garten bietet für bis zu 2 PKW eine Stellfläche. Sämtliche Neben- und Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Kabelfernsehen, Müllbeseitigung sind vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abzurechnen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Ausstattung

- Grundsolide 2,5 geschossige Massivbauweise mit Satteldach - Bodenbeläge: Parkett, Naturfliesen - 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC mit Garderobe - Gas-Zentralheizung - neue Siedle-Gegensprechanlage mit Video und W-Lan - Neue Abus-Alarmanlage mit Weiterleitung an Alarmzentrale - 1 Balkon mit Gartenblick im Obergeschoss - Einbauküche inkl. Markengeräten - PVC-ISO-Fenster mit Rolläden - Separater Zugang über Garten zur Waschküche, Fahrradkeller und Hobbyräumen - idyllischer Terrassenbereich mit altem Baumbestand und Gartenteich - Gartenbewässerung teilweise über Tropfsystem - 2 PKW-Stellplätze in der Einfahrt möglich


Lage

Begehrte Wohnlage in direkter Neckar- und Luisenparknähe von Neuostheim. In wenigen Fußminuten gelegen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Bäcker, Apotheke etc. sowie die OEG- und Strassenbahnhaltestelle. Beste Verkehrsanbindung Richtung Autobahn sowie Innenstadt. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.


Sonstiges

Baujahr: 1920 Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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KOZLOWSKI IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2084 - vielen Dank!