Großzügiges Gewerbeanwesen für Handel, Dienstleistung oder Werkstatt
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche in guter Lage von Landau. Diese ursprünglich einmal als Autohaus und Werkstatt gebaute Immobilie wurde in den letzten Jahren neuen Nutzungen zugeführt. Derzeit sind ein Sanitätshaus mit Werkstatt, eine Physiotherapiepraxis und ein Bürobereich in der Immobilie. Früher wurde dies auch bereits als Fitnessstudio genutzt. Da die Immobilie zum Juli 2023 frei wird, wird nun ein neuer Mieter gesucht. Die Erreichbarkeit der Immobilie, sowie die Parkmöglichkeiten (mit über 35 Stellplätzen) sind sehr gut. Entsprechend interessant ist die Immobilie auch branchenübergreifend und sowohl für Dienstleistungen, Handel wie auch für Werkstattbetriebe. Ca. 1440m² Fläche verteilen sich auf einen Kellerbereich (ca. 215m²), das großflächige Erdgeschoss (ca. 755m²) und des Obergeschoss (ca. 170m²). Das Obergeschoss ist nur in einem kleinen Teilbereich verfügbar, da nur hier eine Zwischendecke eingezogen wurde. Entsprechend großzügig ist die Raumhöhe in den restlichen Bereichen des Grundgebäudes. Veränderungen an der Aufteilung und Ausstattung sind nach Absprache mit der Eigentümerseite möglich. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens. Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Mit einer Fläche von 82,94 km² und rund 46.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Pfalz. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unweit der Fußgängerzone, bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und ist mit oder ohne Auto gut erreichbar.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1221210 - vielen Dank!