Großzügiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial bietet zahlreiche Möglichkeiten

74928 Hüffenhardt

549.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
344 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74928 Hüffenhardt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
586 m2
Wohnfläche
344 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7500170
Anbieter-ID
143747
Stand vom
22.11.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Preis pro m²
2.322,67 €
Provision für Käufer
4,76 %
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
96.30 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ob Mehrgenerationenhaus, Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen: Die ehemalige Metzgerei im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist für den Ausbau zu einer Wohnung mit Gartenzugang vorbereitet. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und die Fußbodenheizung sind bereits eingebaut. Hier würde nach Fertigstellung eine riesige Wohnfläche von ca. 181 m² zur Verfügung stehen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² sowie eine 70 m² große Terrasse, die aufgrund ihrer ausladenden Größe fast schon als zusätzliches Zimmer – Gartenrestaurant, Studierzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer oder alles zusammen - dient. Die helle, moderne Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 bis auf Bad und Gäste-WC saniert. Vom Wohnbereich betritt man die nach Süden ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Die Dachgeschosswohnung beherbergt auf ca. 67 m² zuzüglich ca. 10 m² Balkon drei weitere Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohneinheit ist derzeit für 620 Euro Kaltmiete an eine Einzelperson vermietet und wurde ebenfalls in den Jahren 2020/2021 saniert und renoviert. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass ausreichend Stauraum vorhanden ist. Fünf Außenstellplätze und eine Garage für zwei Fahrzeuge stehen zur Verfügung.


Lage

ruhige Lage im Ortskern


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

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