GRUNDSTÜCK für Projektentwickler am Neuen Meßplatz in 68169 Mannheim-Neckarstadt

68169 Mannheim

2.100.000,00 €
Kaufpreis
2.643 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68169 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
2.643 m2
Online-ID
6314877
Anbieter-ID
1-3999
Stand vom
16.06.2021
Kauf­preis
2.100.000,00 €
Preis pro m²
794,55 €
Provision für Käufer
3,870 % (inkl. MwSt.)

BJEKT:
Die beiden Grundstücke dienten lange Zeit als Möbelhaus mit eingeschossiger Bebauung, wurden dann für einen Supermarkt genutzt und liegen nach dessen Verlagerung auf das Nachbargrundstück schon längere Zeit brach. Die Eigentümer haben sich dazu entschlossen, die Grundstücke so wie sie stehen und liegen zu verkaufen. Grundlage ist der B-Plan Nr. 32.34 der Stadt Mannheim aus dem Jahr 2000 für eingeschränktes Gewerbe (GEx), den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Gebäudeteile sind unterkellert. Die Gebäude wurden ab 1970 erstellt.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Grundstück 1: 1.496 m²
Grundstück 2: 1.147 m²

NUTZUNG: gem. Bebauungsplan; jedoch keine Nutzung für Lebensmittelhandel

DETAILS:
Keilartige Form des Gesamtgrundstücks
Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEx, § 8, Abs. 1 und 2, BauNVO)
GRZ: 0,8 / GFZ: 2,4 (II bis V Geschosse)
Geschlossene Bauweise
Erhöhte Lärmschutzanforderungen
Bauvorbescheid der Stadt Mannhein liegt vor
Zufahrt zu den Grundstücken über Huthorstweg
Umgebungsbebauung mit Lebensmitteldiscounter (türkischer Supermarkt und Kaufland, großer Bäckereibetrieb, Handwerk und Dienstleistungen, etc.)
Fußläufige Nähe zum Herzogenriedpark
Messplatz als Veranstaltungsstätte auf der gegenüberliegenden Straßenseite
ÖPNV durch Straßenbahn und Busse gut erschlossen in die Innenstadt, Bahnhof und Universität (12 Minuten)
Gute Erschließung zu den Stadtteilen Waldhof, Gartenstadt, Friesenheimer Insel
Die ursprüngliche Heizungsanlage basiert auf Öl

ENERGIEAUSWEIS: nicht notwendig

IHR KONTAKT ZU UNS:
Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in.

RUNDUMSERVICE:
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