Heddesheim: NACHMIETER gesucht für eine moderne Praxis-/Büroeinheit mit Garten

68542 Heddesheim

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
9
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68542 Heddesheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
9
Gesamtfläche
140 m2
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5221259
Anbieter-ID
3-3735
Stand vom
07.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
192,00 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
63 kWh/m2a
Gültig bis
28.11.2028
Aus­stell­datum
29.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²

OBJEKT:
Freundlich, hell und harmonisch - so stellt sich die angebotene Gewerbefläche dar. Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt wird sie derzeit als Kinderarztpraxis genutzt. Die aktuellen Mieter werden sich vergrößern und im Juni 2020 umziehen. Die Räume sind auf das EG und das UG verteilt. Zwei Balkone im EG und eine Terrasse im UG ergänzen die Möglichkeit der Gartennutzung und machen das Objekt sehr außergewöhnlich.
Aktuell sind in allen Behandlungszimmern Wasseranschlüsse verbaut. Strapazierfähige und pflegeleichte Bodenbeläge sind in der ganzen Fläche vorhanden. 3 Stellplätze im Außenbereich stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung; Baujahr 2003.

AUFTEILUNG (ca.-Angaben):
Erdgeschoss:
Behandlungszimmer 1: 14,2 m²
Behandlungszimmer 2: 12,3 m²
Behandlungszimmer 3: 7,5 m²
Empfang und Flur: 24,4 m²
Wartezimmer: 17,5 m²
Labor: 6,8 m²
WC Patienten: 1,95 m²
Balkone: 3,5 m²

Untergeschoss:
Behandlungszimmer 4 im UG: 12,8 m²
Büro im UG: 12,8 m²
Dusche/WC/Garderobe: 3,7 m²
Flur: 7,0 m²
Terrasse: 5,8 m²
Keller: 10,0

NUTZUNG:
Aufgrund der Ausstattung und den praxisspezifischen Details ist eine weitere Nutzung im medizinischen Bereich überlegenswert. Denkbar sind die Räumlichkeiten für eine Zahnarztpraxis, ein Dentallabor, eine Schmerz- oder Osteopathiepraxis oder für einen Allgemeinarzt. Mit wenigen Rückbaumaßnahmen ließe sich auch aus den Räumen ein normales Büro gestalten mit Empfang und einzelnen Büros. Im EG und UG.

DETAILS:
- Kellerraum im UG
- Fahrradständer im Außenbereich
- Gartennutzung
- Gaszentralheizung
- Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche im UG
- Einbauschränke
- Separater Eingang im UG
- Waschmaschinenraum für die Mieter
- Küchenzeile im UG optional
- Einrichtungsgegenstände optional
- 3 Stellplätze im Aussenbereich

NEBENKOSTEN:
Vorauszahlung aktuell: 192,00 EUR/Monat inkl. MwSt.

ENERGIEAUSWEIS:
Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a)

BEZUG:
ab 01.07.2020

RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder
bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar!

"Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache.
Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung".

Rufen SIE uns einfach unverbindlich an!
Telefon: 0621 1282-11333
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Kaution: 3 Nettomonatsmieten

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Siegle
    157 m
  • K&U Bäckerei
    163 m
    • Axel Krämer Bäckerei und Konditorei
      189 m
  • Kinderhaus Tausendfuss
    178 m
  • Karl-Drais-Werkrealschule
    1,27 km
    • Johannes Kepler Grundschule
      1,27 km
  • Rathaus
    269 m
  • Blumenstraße
    397 m

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 3-3735 - vielen Dank!