Helle 1 Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe!

68199 Mannheim

89.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68199 Mannheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
25 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9833751
Anbieter-ID
WK-4864
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Preis pro m²
3.560,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.924,00 €

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87.70 kWhm2a
Gültig bis
20.06.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Willkommen in diesem 1-Zimmer-Apartment, das mit seiner Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Der helle Wohnraum bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist flexibel gestaltbar, sodass sowohl eine gemütliche Schlafnische als auch eine Wohnbereichs-Ecke harmonisch integriert werden können. Die bereits eingebaute Küchenzeile fügt sich in den Raum ein und ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet, um das Kochen und Genießen zu einem Vergnügen zu machen. Das Bad mit Dusche ist funktional gestaltet und sorgt mit seinen zeitgemäßen Details für Wohlbefinden im Alltag. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe, um Ihre Kleidung und Accessoires praktisch und stilvoll zu verstauen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler, die Wert auf eine zentrale und durchdachte Wohnlösung legen.

Lage

Einen bunten Mix aus Industrie und Natur bietet der Stadtteil Neckarau. Geprägt ist der Stadtteil jedoch vor allem durch seine Bewohnerinnen und Bewohner, die in zahlreichen Vereinen aktiv sind und vielfältiges bürgerschaftliches Engagement an den Tag legen. Neckarau liegt am Rhein. Namensgebend war der Neckar, weil er zur Zeit der Karolinger an dieser Stelle in den Rhein mündete und nicht wie heute weiter nördlich. Das Einzelhandelsangebot ist in Neckarau so gut, dass Bewohner anderer Stadtteile zum Einkaufen hierherkommen. Zudem laden viele kleinere Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Vereins- und Freizeitangebot ist in Neckarau sehr vielfältig. Dies hängt auch mit der räumlichen Nähe zu Niederfeld und Almenhof zusammen. Spaziergänger fühlen sich im Waldpark oder im Aufeld wohl, wo es über 1000 Tierarten gibt. Auch das Naturschutzgebiet Silberpappel - das kleinste in Mannheim - ist einen Besuch wert. Es gibt sehr viele Vereine, die alle in der Interessengemeinschaft Neckarauer Vereine organisiert sind. Aufgrund des Engagements dieser Interessengemeinschaft und der Gemeinschaft der Selbstständigen findet jedes Jahr im August eine viertägige Kerwe statt. Der Verein „Geschichte Alt Neckarau“ hat außerdem die Renovierung des Rathauses initiiert und finanziert. (Quelle: www.mannheim.de)

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Huther Immobilien Mannheim GmbH

Frau Diana Zderic

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-4864 - vielen Dank!