Helles und großzügiges Büro mit Garten – vielseitig nutzbar und in zentraler Lage von Landau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
70,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses helle und großzügige Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angrenzende Terrasse und Gartenfläche. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt, es wurde jedoch wahrscheinlich Mitte der 1950er Jahre errichtet und vor ca. 8–9 Jahren umfassend renoviert. Das Grundstück liegt in einer Denkmalschutzzone und die Immobilie ist als Einzeldenkmal in der Denkmalschutzliste geführt. Zwei große Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsplätze oder Teamstrukturen, während ein zusätzliches Zimmer mit Küchenanschlüssen und direktem Zugang zur Terrasse ideal als Aufenthaltsraum oder Besprechungsbereich genutzt werden kann. Die Terrasse führt direkt in die grüne Gartenfläche, die sich perfekt für Pausen im Freien oder kreative Meetings im Grünen eignet. Die Flure sorgen für eine optimale Erschließung der Räume und das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die zentrale, aber ruhige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.
Ausstattung
- Teppichboden - neue Elektro- und Kat-7-Datenleitungen in einem umlaufenden Kabelkanal - Terrasse mit Gartenfläche - Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüsse - Badezimmer mit Dusche und WC
Lage
Das Büro befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Die Innenstadt von Landau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Autobahn A65 als auch der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar, was die Anfahrt für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem diverse Unternehmen, Arztpraxen und Dienstleister, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt A1253203 - vielen Dank!
Anfrage senden
A1 Abendschein Immobilien
Frau Shanine Leonhardt