High Performance im Ludwigs-Quartier

67061 Ludwigshafen

Miete:
Preis auf Anfrage
273,07 - 273,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
273,07 m2
Büroteilfläche
273,07 m2
Fläche teilbar ab
273,07 m2
Online-ID
5299944
Anbieter-ID
599/3
Stand vom
05.03.2020
Provision für Mieter
Provisionsfrei. (zzgl. MwSt.)

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Provisionsfrei
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

HIGH PERFORMANCE IM LUDWIGS-QUARTIER Auf dem Gelände der ehemaligen Halberg Maschinenbau GmbH, einem Areal mit über 135 jähriger Tradition und über 25.000 m² Grundstücksfläche entsteht ab Ende 2019 das Ludwigs-Quartier. Hier werden in den kommenden Jahren unter anderem 550 hochwertige Wohnungen für ca. 1.300 Personen entstehen. Teil des Ludwigs-Quartiers und Landmark des Areals ist das werbewirksame Verwaltungsgebäude. Das fünfgeschossige Bürogebäude bietet alles, was anspruchsvolle Nutzer von einem hochwertigen Büro erwarten: - Anspruchsvolle Architektur - Modernste Büroflächenstandards - Eine behagliche Atmosphäre in einem professionellen Arbeitsumfeld und - Schnelle Wege Insgesamt stehen im Gebäude über 3.400 m² Büroflächen zur Verfügung. Neben funktional hochwertigen Ausstattungsstandards innerhalb der Bürobereiche bietet das Gebäude eine Reihe weiterer Annehmlichkeiten eines gut durchdachten Single-Tenant-Gebäudes.


Ausstattung

Ausstattung Bürobereiche: Raumaufteilung nach Mieterwunsch Helle Büroräume, teilweise bodentief verglaste Fenster Flächendeckende Kühlung der Bürobereiche Hohlraumboden mit Bodendosen IT-Verkabelung (CAT 6a) Neuer Bodenbelag nach Bemusterung (z.B. Teppichboden oder Vinyl) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Innenliegender Blendschutz Teeküchenanschlüsse auf jeder Etage Zentrale Einrichtungen: Repräsentativer Foyerbereich mit Empfangstresen Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage (EG) und Außenstellplätze Mobile Trennwand im Besprechungsbereich (1. OG) Zwei Dachterrassen im Penthouse Ggf. Außenwerbung am Gebäude möglich


Lage

Das Ludwigs-Quartier befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 300 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien insbesondere auch zum Hauptbahnhof Mannheim (ICE-Halt; Fahrzeit ca. 2 Minuten). Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch per Individualverkehr gut und schnell zu erreichen. Im benachbarten Einkaufszentrum Walzmühle (ca. 150 m entfernt) findet sich ein überaus großzügiges zusätzliches Stellplatzangebot und vielfältige Einzelhandels- und Gastronomienutzungen, die praktisch keine Wünsche offen lassen.


Sonstiges

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