Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Mannheim-Feudenheim

68259 Mannheim

1.399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68259 Mannheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
März 2021
Online-ID
5813334
Anbieter-ID
WK-1967
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
1.399.000,00 €
Provision für Käufer
5.8% des Kaufpreises inkl. MWST
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
letzte Modernisierung
2009
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses elegante und großzügige Einfamilienhaus befindet sich im Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und wurde mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie Wanne und ein Arbeitszimmer. Von dort aus haben Sie Zugang zum Garten und der sonnigen Terrasse die zu angenehmen Stunden im Sommer einlädt. Für einen Teil der Gartenfläche (ca. 364 m²) ist jährlich ein Erbpachtbetrag in Höhe von ca. 222 an die Gemeinde zu entrichten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die mit im Kaufpreis enthalten ist. Der Gaskamin im Wohnbereich sorgt auch im Winter für eine angenehme Stimmung und Temperatur im Haus. Von der gemütlichen Dachterrasse im Obergeschoss hat man einen wundervollen Ausblick in den hauseigenen Garten. Die Terrasse im Untergeschoss sowie der Balkon im Erdgeschoss verfügen über eine elektrische Markise. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Von den Schlafzimmern blicken Sie über bodentiefe Fenster und die französischen Balkone auf den idyllischen Garten. Über eine Treppe gelangen Sie vom Dachgeschoss in das Galeriegeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Die hochwertigen Holzfenster wurden alle mit elektronischen Rollläden ausgestattet. Eine Klimaanlage steht Ihnen im Büro (Untergeschoss), sowie in allen Zimmern im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung geheizt, eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. Des Weiteren sind alle Wohnräume im Haus, auch der Hobbyraum im Untergeschoss, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenfassade besteht aus einem 36,5 Poroton Mauerwerk, welches mit hochwertigem Kunstharz verputzt wurde. Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Lage

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt:alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen:Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen - in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, "alles in zehn Minuten" zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn:gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim - zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen - der zweitgrößte in Deutschland - ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Der nördlich des Neckars gelegene Stadtteil Feudenheim bietet unter anderem aufgelockertes, gutbürgerliches Wohnen im Grünen, nachbarschaftliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Feudenheim ist geprägt von einer historischen Dorfstruktur mit kleinstädtischem Charakter. In dem im Osten Mannheims gelegenen Stadtteil wohnen vor allem junge Familien. Und für den Nachwuchs gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Wer in seiner Freizeit aktiv werden möchte, findet in dem Stadtteil zahlreiche Vereine und für die Jugendlichen gibt es sogar eine Skateranlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Die meisten Vereine sind Mitglieder der Feudenheimer Bürgergemeinschaft, die die Aktivitäten im Stadtteil koordiniert und gemeinsame Veranstaltungen initiiert wie zum Beispiel das Bürgerfest oder den Weihnachtsmarkt am Rathaus. Mit der Feudenheimer Kerwe findet alljährlich eines der besucherstärksten Straßenfeste der Region statt. Wer gediegenes und gleichzeitig zentrales Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre sucht, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale ergänzen das Angebot. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt. (Quelle:www.mannheim.de)

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