Hochwertige Büroflächen im Herzen Mannheims - Wasserturmblick inklusive

P 7, 10-15, 68161 Mannheim

15,50 €
pro Quadratmeter
236,7 - 236,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
P 7, 10-15, 68161 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
236,7 m2
Büroteilfläche
236,7 m2
Fläche teilbar ab
236,7 m2
Online-ID
6463335
Anbieter-ID
404/3
Stand vom
13.09.2021
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Provisionsfrei
Preis pro m²
15,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,80 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
05.08.2024
Stromwert
113 kWhm2a
Wärmewert
117 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wasserturmblick inklusive - Erstbezug nach Komplettmodernisierung Das Gebäude liegt in werbewirksamer Lage am Eingang zu den "Planken" - Mannheims frequenzstärkster Einkaufsstraße. Insgesamt stehen aktuell drei Büro- oder Praxiseinheiten mit einer Flächen von ca. 1.480 m² zur Disposition (2. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 236 m² und Büro/Praxis mit ca. 624 m²; 4. Obergeschoss: Büro/Praxis mit ca. 616 m²). Die effektiv geschnittenen Büroeinheiten werden im Zuge der Vermietung komplett und entsprechend den Bedürfnissen der künftigen Nutzer modernisiert. Neben den definierten Büroflächenstandards bleiben dem künftigen Mieter noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten (u.a. Wahl des Bodenbelags, Definition der Raumaufteilung und des Beleuchtungskonzept, etc.) um sein neues Büro ganz nach dessen Geschmack und anhand individueller Arbeitsanforderungen auszurichten. Die Planung und Umsetzung der kundenspezifischen Anforderungen erfolgt in enger Abstimmung mit dem Gebäudeeigentümer, der bei der Umsetzung der Ausstattungswünsche auf einen erfahrenen Beraterstab zurückgreift. Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Büro im Herzen der Metropolregion mit - für mehr Effizienz, eine bessere Arbeitsatmosphäre, mehr Unternehmenserfolg!


Ausstattung

Raumaufteilung nach Mieterwunsch Helle Büroräume, teilweise mit Blick auf den Mannheimer Wasserturm IT-Verkabelung (Cat 7) optional gegen Aufpreis Kühlung optional gegen Aufpreis Bodenbelag nach Bemusterung (Nadelsfilz / Vinyl) Abhangdecke inkl. Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküchenanschluss Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug


Lage

Die Fußgängerzone liegt quasi vor Tür. Im direkten Objektumfeld befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafes für jeden Geschmack und Geldbeutel lassen praktisch keine Wünsche offen. Über die Straßenbahnhaltestelle "Wasserturm" (unmittelbar vor dem Gebäude; Linien 2, 3, 6, 7) ist der Mannheimer Hauptbahnhof im Fünfminutentakt bequem zu erreichen (Fahrtzeit 4 Minuten). Und über die Augustaanlage und die A656 gelangt man ebenfalls schnell auf die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6.


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 404/3 - vielen Dank!