Hohe Raumeffizienz und gutes Preis-/Leistungsverhältnis - Empfangservice

68167 Mannheim

10,00 €
pro Quadratmeter
482 - 482 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68167 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
482 m2
Büroteilfläche
482 m2
Fläche teilbar ab
482 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7100454
Anbieter-ID
625/3
Stand vom
04.03.2024
Provision für Mieter
Miterprovisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,50 €
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.12.2029
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
109 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Hohe Raumeffizienz und gutes Preis-/Leistungsverhältnis - Empfangservice In dem markanten Gebäude können aktuell bis zu ca. 4.800 m² Büroflächen in unterschiedlichen Größen - davon bis zu ca. 1.175 m² je Etage - angemietet werden. Allen Büros verfügen über beste Voraussetzungen für die Einrichtung moderner Arbeitsplätze (u.a. Fensterbankkabelkanäle mit Cat 7-IT-Verkabelung, Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Im Lobbybereich des markanten Gebäudes steht den künftigen Nutzern optional ein Concierge-/Empfangsservice zur Nutzung zur Verfügung. Auf dem Areal stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zu Verfügung.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Raumhöhe ca. 2,90 m, Rastermaß 3,75 m Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung (Cat. 7) Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Teeküche Zugang über Chip-System Besetzter Empfang/ Empfangsdienst (kann gegen Gebühr mitgenutzt werden) Repräsentativer Foyerbereich, überwiegend barrierefrei Personenaufzüge Außenstellplätze

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" liegt in ca. 500 m Entfernung (6 Minuten Fußweg, Linien 5, 5a, 15 und E). Von hier ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 11 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im Objektumfeld finden sich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum "MARKTKAUF" direkt gegenüber) sowie ein reichhaltiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus, Duale Hochschule).

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20.

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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