Hübsche Büroräume mit kleinem Wintergarten in HD-Weststadt in Jugendstilhaus

69115 Heidelberg

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69115 Heidelberg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
48 m2
Büroflächen
48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5173267
Anbieter-ID
1103258
Stand vom
19.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00 €
Provision für Mieter
1,19MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
13,54 €
Netto­kalt­miete
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Exklusive Büroräume in der beliebten Heidelberger Weststadt, in zentraler Lage. Die Räumlichkeiten liegen im Hochparterre. Die Räume wurden mehrere Jahrzehnte einer Rechtsanwältin genutzt und sind vielseitig nutzbar, z. Bsp. als Büro, Therapieräume oder Praxis. Raumaufteilung: Schönes Entreé, repräsentative Büroräume (die wertvollen, antiken Stilmöbel können zur Verfügung gestellt werden, es besteht jedoch keine Übernahmeverpflichtung), Diele mit praktischen, hohen Einbauschränken, Küche mit solider, massiver Einbauküche sowie Wintergarten (auch als Besprechungsraum) mit Zugang zum idyllischen Innenhof (gemeinsame Nutzung). Das WC befindet sich im Erdgeschoss des Treppenhauses. Das Treppenhaus ist ebenfalls sehr stilvoll und repräsentativ gestaltet und ausgestattet. Im Keller steht ein kleiner Raum zur Verfügung, der als Archiv genutzt werden kann. Gewerbeerlaubnis: Für die erforderlichen Genehmigungen zur Gewerbeanmeldung muss sich der Mieter selbst bemühen.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten in dem exklusiv-denkmalgeschützten Jugendstilhaus sind mit sehr gut erhaltenen Parkettböden und Stukk-Elementen ausgestattet, der Wintergarten ist kobaltblau gefliest. Evtl. anfallende Streicharbieten kann der Mieter nach eignene Vorstellungen ausführen. Parken: Als Mieter kann man einen Parkausweis beantragen; Besucher können mit Parkscheibe bis zu zwei Stunden parken. Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.


Lage

In der Heidelberger Weststadt gibt es eine Vielzahl an Lebensmittelgeschäften sowie Einzelhandel, Restaurants und Handwerksbetrieben (außer Schreinereien). Der Hauptbahnhof erschließt sich in unmittelbarer Nähe. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an. Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Liebe Kunden, die Nachrichten der letzten Tage bewegen uns alle. Wir sehen es als gesellschaftliche Verantwortung, auch unseren Teil dazu beizutragen, ein Abflachen der Infektionskurve zu erzielen. Doch keine Sorge, wir sind für Sie wie gewohnt erreichbar. Mit digitalen Lösungen haben wir die Chance den aktuellen Herausforderungen gerecht zu werden und Ihre Wünsche weitgehend zu bedienen. Bei unseren vereinbarten Besichtigungen beachten Sie bitte folgende Hinweise: Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro nur nach telefonischer Absprache. Kontaktieren Sie uns telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, ähnliche Symptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die in einem Risikogebiet war oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Besichtigungen führen wir nur in Einzelterminen mit max. 1 Person durch. Bitte bringen Sie keine Kinder mit zur Besichtigung. Unsere Arbeitsweise bei Terminen haben wir an die derzeitige Situation angepasst. Wir verzichten auf Händedruck, halten mindestens 1,5 m Abstand und verwenden konsequent Desinfektionsmittel. Bei Terminen in bewohnten Wohnungen verwenden wir Überschuhe und Infektionsschutz, um die Bewohner zu schützen. Wir danken für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund ! Ihr ZIEGLER IMMOBILIEN-Team

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