Ideales Mehrgenerationenprojekt: Zwei Einfamilienhäuser auf idyllischem, weitläufigem Anwesen

75217 Birkenfeld

750.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
377,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75217 Birkenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
1.912 m2
Gartenfläche
1.000 m2
Wohnfläche
377,17 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7272087
Anbieter-ID
151447
Stand vom
23.01.2023
Kauf­preis
750.000,00 €
Preis pro m²
3.242,68 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Carport
Baujahr
1794
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit sehr viel Platz zum Wohnen und Gestalten? Dann wird Sie dieses Anwesen begeistern: Zwei Einfamilienhäuser, ein Carport für mindestens zwei Pkws, ein überdachter Pool mit Poolhäuschen, zwei Geräteschuppen, zwei kleine Teiche sowie ein riesengroßer, terrassenförmig angelegter Garten warten auf neue Eigentümer. Ein ideales Mehrgenerationen-Projekt! Beide Häuser sind im Fachwerkstil errichtet und wurden nach ihrem Erwerb saniert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Das vordere Haus mit ca.126,8 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche entstand 1794 als Scheune und wurde 1994 zum individuell geschnittenen Wohnhaus umgebaut. Zur Verfügung stehen ein Ess- und Wohnbereich im Maisonettestil auf zwei Ebenen mit behaglichem Öl-Kachelofen, eine offene Küche, eine Arbeitsgalerie, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Auch ein Wintergarten und ein Balkon tragen zur Wohnqualität bei. Die Grundrisse dieses Hauses senden wir Ihnen gerne zu. Das hintere Haus mit ca. 250,4 m² Wohnfläche und ca. 107,7 m² Nutzfläche besticht ebenfalls durch seine besondere Grundrissgestaltung. Es wurde 1807 erbaut, 1969 vom Eigentümer erworben und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich außer der Küche mit Essbereich und Vorrats- sowie Abstellraum noch fünf weitere Zimmer, dazu ein Bad und ein Gäste-WC. Die großzügig angelegte, überdachte Terrasse führt direkt in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss 1 befinden sich eine weitere Küche mit Vorratsraum, ein Bad und vier Zimmer sowie ein Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt. Das Dachgeschoss 2 beherbergt einen zusätzlichen Raum für Kinder, Arbeit oder Gäste. Im Untergeschoss befinden sich Keller, Öltankraum, Waschküche, WC sowie drei weitere Nutzräume mit Ausbaupotenzial. In diesem Haus würden auch zwei Familien Platz finden. Ein Highlight ist der weitläufige Garten, der durch seinen mit Carrara-Marmor-Fliesen ausgestatteten Poolbereich (Nutzfläche Poolbereich plus Poolhäuschen ca. 100,4 m²), zahlreiche Bäume und Sträucher sowie zwei Teiche an einen Märchenpark erinnert.


Lage

Ruhige Lage in einem Wohngebiet


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Filiale Bruchsal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 151447 - vielen Dank!