Idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus

67134 Birkenheide

450.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67134 Birkenheide
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
640 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5813335
Anbieter-ID
WK-2279
Stand vom
13.10.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5.8% des Kaufpreises inkl. MWST
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
letzte Modernisierung
1954
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier erwartet Sie ein idyllisches Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für zwei Generationen. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind zwei abgeschlossene Einheiten, können aber jederzeit verbunden werden. Der große Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein. Im Erdgeschoss befindet sich die erste abgeschlossene Einheit. Das großzügige Wohn- und Esszimmer befindet sich direkt neben der separaten Küche mit modernen Küchengeräten, von hier aus gelangen Sie auf die große und überdachte Terrasse. Über den Flur gelangt man in das Tageslichtbad mit Badewanne sowie in die beiden Schlafzimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein ca. 25 m² großer Hobbyraum mit Gäste-WC und separatem Eingang. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie über eine Holztreppe in das obere Geschoss. Dort finden Sie eine sehr großzügige Küche, über die Sie ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie auf den sonnigen Balkon gelangen. Diese Etage verfügt zudem über ein Tageslichtbad mit Dusche und ebenfalls 2 Schlafzimmer. Auf dem ca. 640 m² großen Grundstück befindet sich neben einem großen Pool, eine Sommerküche mit einer überdachten Terrasse sowie eine weitere großzügige Sitzecke. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit noch weiteren Stauraum. Pkw-Stellplätze im Hof runden dieses attraktive Angebot ab. Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Lage

Die Verbandsgemeinde mit ihren drei Ortsgemeinden Maxdorf, Birkenheide und Fußgönheim bietet eine reichhaltige Infrastruktur. Angefangen von den guten Verkehrsverbindungen, den Schulen und Kindergärten bis hin zu den Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten und der Seniorenbetreuung. Hinzu kommen ein gut strukturiertes Vereinsleben und kulturelle wie sportliche Veranstaltungen mit überregionalem Charakter. Die Verbandsgemeinde Maxdorf versteht sich als moderne, leistungsorientierte Dienstleistungsorganisation mit sozialer Verantwortung für die Menschen in ihrer Verbandsgemeinde. Flexibilität, Kreativität und Innovationsbereitschaft gewährleisten eine zukunftsorientierte Verwaltung. Die Gründung der Großsiedlung "Hundertmorgen", aus der die Ortsgemeinde Birkenheide hervorging, erfolgte gegen den Willen der Gemeinde Weisenheim im Jahre 1936 auf deren Gemarkung. Durch die Erschließung neuer Baugebiete sowie durch Ortverdichtung entwickelte sich die Gemeinde enorm. Ein Ortsentwicklungsplan und ein neues Entwässerungskonzept hat ab 2000 zu baulichen Maßnahmen und damit zur Verbesserung des Wohnumfeldes und des Ortsbildes beigetragen. Der neu gestaltete Ortsmittelpunkt prägt die Gemeinde. Landschaftsschutzgebiete im Norden (Isenachbruch) und im Süden (Silbergrasflur) unterstreichen den besonderen Reiz der Landschaft mit ihrer seltenen Fauna und Flora. Der liebevoll gepflegte Tierpark ist Anziehungspunkt für Jung und Alt aus der näheren und weiteren Umgebung. 1985 errang Birkenheide im Dorfverschönerungswettbewerb erstmals den 1. Platz im Landkreis Ludwigshafen und 1994 den 2. Preis in der Sonderklasse. Die Ortsgemeinde Birkenheide hat heute rund 3.270 Einwohner. (Quelle:www.vg-maxdorf.de)

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Ihr Ansprechpartner

Ludmila Haufler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK-2279 - vielen Dank!