Ihr Eigenheimglück in ruhiger Lage!

75015 Bretten / Ruit

334.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75015 Bretten / Ruit
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Grundstück
559 m2
Gartenfläche
70 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
118 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8219992
Anbieter-ID
159105
Stand vom
31.01.2023
Kauf­preis
334.000,00 €
Preis pro m²
2.876,11 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
28.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung im Ortsteil Ruit. Das ca. 559 m² große Grundstück befindet sich am Wendepunkt einer Sackgasse und bietet nahezu komplette Ruhe. Umgeben von Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergänge, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten mit der Familie einladen. Das massiv erstellte Haus wurde 1977 erbaut, 1997 wurde das Dachgeschoss mit einer zweiten Wohnung erweitert. Zuletzt wurde das Haus als Familienhaus bewohnt, daher war keine Abtrennung im Eingangsbereich zwischen den Einheiten nötig. Mit wenig handwerklichen Handgriffen zaubern Sie schnell und einfach eine perfekte Wohnung. Eine Teilung der Wohneinheiten wurde bereits erstellt. Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man in die Küche, den offenen Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Wintergarten, das Schlafzimmer, Gäste-WC, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Kinderzimmer. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer ergänzen das gemütliche Wohnensemble. Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehört die geräumige Doppelgarage mit darüber liegenden Lagermöglichkeiten für die Pflanzenüberwinterung und im Untergeschoss eine Waschküche mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Garten, der zusammen mit dem Wintergarten zum gemütlichen Verweilen einlädt, runden dieses Angebot angenehm ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

ruhige Ortsrandlage mit großartigem Blick ins Grüne


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Firma Filiale Bruchsal

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 159105 - vielen Dank!