Ihr neues Zuhause - mit 30.400 € EK-Zuschuss: moderner 3-Zimmer-Neubau im 4. OG mit Balkon.

Fredericksburger Straße 4, 68723 Schwetzingen

429.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fredericksburger Straße 4, 68723 Schwetzingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
75,1 m2
Wohnfläche
75,1 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Immobilienwert
Online-ID
9771220
Anbieter-ID
SCHWETZINGER HÖFE | F.4.7 (1/993)
Stand vom
09.12.2024
Kauf­preis
429.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
7,4 m2
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69 kWhm2a
Gültig bis
29.05.2034
Aus­stell­datum
29.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Solar
Tiefgarage
1× / 29.500,00 € Kaufpreis

JETZT WOHNUNG BESICHTIGEN. Überzeugen Sie sich unverbindlich vor Ort von den geförderten Eigentumswohnungen im Westhaus: Sonntag, 15. Dezember um 14 Uhr, Fredericksburger Straße 4, Schwetzingen. Gerne können Sie unter der Telefonnummer 06221 - 971020 auch eine individuelle Besichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wurde der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. Mehr dazu: schwetzinger-hoefe.de NUR NOCH WENIGE EINHEITEN IM WESTHAUS! JETZT EINZIEHEN IN DIE EIGENEN VIER WÄNDE. Die Eigentumswohnung F.4.7 im Westhaus ist mit rund 75 m² Wohnfläche ausgestattet. Aus dem 4. OG, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, genießen Sie von Ihrem Balkon aus den Ausblick in den begrünten Innenhof im ersten Teilquartier der SCHWETZINGER HÖFE. Neben dem über 26 m² großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Die Küche ist separat. Das Badezimmer ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Staufläche bietet der Keller. Und: Auf Ihren Einzug müssen Sie nicht mehr lange warten! Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bereit für Ihren Einzug ins neue Zuhause. SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: 30.400 € EIGENKAPITALZUSCHUSS. Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 30.400 €. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit. Gerne beraten wir Sie unter der Telefonnummer 06221 - 971020 zu Ihren individuellen Fördermöglichkeiten: * Singles - 60.000 € * Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 € * Familien mit Kind/Kindern - 117.650 €

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * Raumhöhe 2,70 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier ENERGIEANGABEN. * B: 69 kWh/(m²*a), B, Nah-/Fernwärme * Baujahr 2024 * KfW55

Lage

TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE. Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.

Sonstiges

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Frau Elke Filsinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE | F.4.7 (1/993) - vielen Dank!