Ihr Sonnenplatz in Viernheim-Nordweststadt - Großzügiges Baugrundstück!

68519 Viernheim

Kauf:
Preis auf Anfrage
842 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68519 Viernheim
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
842 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7030242
Anbieter-ID
2319
Stand vom
01.04.2022
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und gesuchter Lage in der Nord-Weststadt von Viernheim. Das nach Süd-Ost ausgerichtete Areal ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in diesem familienbetonten Wohngebiet und weist eine Größe von 842 qm aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4, was eine Überbauung von rund 340 qm zulässt. Aufgrund der Geschoßflächenzahl von 1,0 dürfen auf dem Grundstück rund 340 qm Wohn-/Nutzfläche, idealerweise in Form von Einzel- bzw. Doppelhäusern errichtet werden. Insgesamt sind laut Bebauungsplan drei Vollgeschosse genehmigungsfähig. Alle Versorgungsmedien sind bereits in der Straße vorhanden, die Hausanschlüsse müssen vom Käufer beauftragt werden. Nach Auskunft der Baulastenstelle Kreis Bergstraße ist das Grundstück nicht belastet. Weiterhin liegen auch keine Einträge bei der Unteren Wasserbehörde bezüglich Altflächen und Grundwasserverunreinigungen vor. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!


Lage

Hervorragende familiäre Wohnlage von Viernheim, geprägt von freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern in direkter Nachbarschaft, in Nähe zum beliebten Kletterwald Viernheim und dem Vogelpark. Durch die sehr gute Anbindung ist der Viernheimer Bahnhof sowie die City mit attraktiven Einkaufsgeschäften in wenigen PKW-Minuten oder mit dem ÖPNV erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Gastronomie können Sie fußläufig erreichen. Ein überragender Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen und Ihrer Familie somit garantiert!


Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 2319 - vielen Dank!