Im 360°-Rundgang überzeugen: 4,5-Zimmer-Maisonette mit Loggia, 2 Bädern, Gäste-WC & Abstellraum.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. TAG DER OFFENEN TÜR. Informieren Sie sich beim Tag der offenen Tür unverbindlich über die (geförderten) Eigentumswohnungen in den Schwetzinger Höfen – regelmäßig sonntags von 14 bis 15 Uhr in der Scheffelstraße/Ecke Pfaudlerstraße. Am Pfingst-Sonntag findet keine Wochenend-Beratung statt; stattdessen bieten wir am Samstag 27. Mai um 14 Uhr eine Rohbaubesichtigung an. Wir freuen uns auf Sie! MAISONETTE-WOHNUNG. Die übereinander angeordneten Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen. Die Fertigstellung der Maisonette-Einheiten ist vsl. in Q1 2024. VIRTUELLER 360°-Rundgang: → Jetzt unter www.schwetzinger-höfe.de im virtuellen Rundgang von der Maisonette überzeugen! * 2. Obergeschoss: Neben der Wohnküche - inkl. separater Abstellkammer - befindet sich in der unteren Etage der helle Wohnbereich. Dieser öffnet sich über die Fensterfront auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Gartenseite des Gebäudes. Die Loggien-Abtrennungen, die über zwei Geschosse verlaufen, sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit. Die offene geräumige Diele bietet ausreichend Stauraum und Zugang zum Gäste-WC sowie zum 5. Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. * 3. Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei (Kinder-) Zimmer und - sehr familienfreundlich - zwei Tageslicht-Badezimmer. Das größere Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppel-Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine sehr große bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC und den Waschmaschinenanschluss. Das Dachfenster mit Verschattungsmöglichkeit ist elektrisch bedienbar.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * elegantes Glasschiebetür-Element im Wohnbereich * Raumhöhe ca. 2,62 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier
Lage
Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Für eine gezielte Beratung empfehlen wir einen individuellen Termin - gerne auch in den Abendstunden oder am Wochenende. Terminvereinbarung unter 06221-971020.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE - B.2.8 (1/631) - vielen Dank!