Im Alleinauftrag: Komplett renovierte Büroflächen in zentraler Mannheimer Stadtteillage

Steubenstraße 72, 68199 Mannheim

12,50 €
pro Quadratmeter
455,65 - 4.126,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Steubenstraße 72, 68199 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
4.126,37 m2
Büroteilfläche
455,65 m2
Fläche teilbar ab
455,65 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6179857
Anbieter-ID
614/1
Stand vom
13.09.2021
Provision für Mieter
Provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
2,50 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2030
Stromwert
19,6 kWhm2a
Wärmewert
71,7 kWhm2a
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im Exklusivauftrag: Komplett renovierte Büroflächen in zentraler Mannheimer Stadtteillage. Auf 6 Geschossen bietet das Objekt insgesamt 4.120 m² Mietfläche zur Büro- oder Schulungsnutzung. Die Flächen verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten und zeitgemäße, moderne Ausstattungsstandards (u. a. bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, außenliegender Sonnenschutz). Wünsche hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung können im Zuge der Vermietung gerne berücksichtigt und umgesetzt werden. Das Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr bequem und komfortabel erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ca. 38 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Hohlraumboden mit Bodendosen / teilweise Fensterbankkanäle IT-Verkabelung (Cat 5) kann vom Vormieter übernommen werden Bodenbelag nach Bemusterung Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Innenliegender Blendschutz Teeküche Repräsentativer Foyerbereich Repräsentative Verkehrsflächen Büros teilweise mit Terrasse Zwei Personenaufzüge Hauseigene Tiefgarage


Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler Stadtteillage und grenzt an das Gebiet Almenhof. Die Straßenbahnhaltestelle "Freiheitsplatz" ist ca. 250 m vom Gebäude entfernt. (Linie 3). Von hier aus ist der Mannheimer Hauptbahnhof nach 13 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Bundesstraßen 36, 37 und 38 sind mit dem Auto in ca. 10 min. Fahrzeit erreichbar. Zum Autobahnkreuz Mannheim sind es ca. 7 km. In der direkten Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. (Restaurants, Hotel, Apotheke, REWE-Supermarkt u.v.m.)


Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Mannheim? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick zu verschaffen, um die für Sie die optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 736 06 756

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 614/1 - vielen Dank!