Im Exklusivauftrag: Augustaanlage - Moderne Büroflächenstandards in renommierter Lage

68165 Mannheim

11,90 €
Kaltmiete, zzgl. NK
728,29 - 728,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
728,29 m2
Fläche teilbar ab
728,29 m2
verfügbar ab
Ab sofort.
Online-ID
5174333
Anbieter-ID
181/2
Stand vom
07.02.2020
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)

provisionsfrei

Brutto­kalt­miete
11,90 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Anmerkungen
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
354,40 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2018
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
20
Duplex
20
Kfz-Stellplatz
20
Garage
20
Parkhaus
20
Tiefgarage
20
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem viergeschossigen sowie einem zweigeschossigen Baukörper und wurde 2006 umfassend revitalisiert. Das Objekt verfügt über moderne Büroflächenstandards - zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. variable Raumaufteilungsmöglichkeiten, Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz (Südseite) sowie ein Personenaufzug. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 980 m² m² Büroflächen angemietet werden (Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 166 m² und Gartengeschoss ca. 85 m²). Einer der Hauptmieter betreibt im Foyer des Gebäudes aktuell einen Empfangsdienst, der die Besucherströme innerhalb des Hauses leitet. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck und im Untergeschoss des Gebäudes können optional Lager-/ Archivflächen hinzugemietet werden.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden Teppichbodenbelag (Nadelfilz) Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Südseite) Teeküchenanschluss Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Concierge Repräsentative Verkehrsflächen Personenaufzug Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze


Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.


Sonstiges

Insgesamt können bis zu 979,28 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: 728,29 m² im Erdgeschoss 166,10 m² im 1. Obergeschoss 84,89 m² im Gartengeschoss Darüber hinaus können im Untergeschoss des Objekts bis zu 172,84 m² Lagerflächen angemietet werden.

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