** Interessant für Anleger und Selbstnutzer ** Etagenwohnung in Randlage von LU-Oppau!

67069 Ludwigshafen am Rhein

159.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
5.872 m2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7641495
Anbieter-ID
A3718
Stand vom
01.07.2022
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89,20 kWh/m2a
Gültig bis
26.03.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des achtstöckigen Gebäudes von 1975. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit Keller und Flachdach errichtet. Die Wohnung ist leerstehend. Die marktübliche Miete wurde mit rund 8,00 EUR/m² ermittelt und bezieht sich auf einen "renovierten Zustand"! Die Wohnung ist ca. 58 m² groß und befindet sich im 4. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden). Sie ist aufgeteilt in Flur, Bad, Schlafraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Ein zusätzlicher Abstellbereich im Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist in einem teilmodernisierten und renovierten Zustand. Modernisiert wurden u.a. die Fenster (teilweise Dreifachverglasung), die Boden- und Wandbekleidungen, das Badezimmer muss noch modernisiert werden. Das Wohngeld fällt mit 156,00 Euro im Monat moderat aus, hinzukommen noch die Kosten für Strom (inkl. Warmwasseraufbereitung).


Ausstattung

Moderne und zeitgemäße Ausstattung, mit Kunststofffenster und Isolierverglasung, Küche und Bad sind mit Fliesenboden ausgestattet. Weiße Sanitärobjekte, Handwaschbecken, Toilette und Badewanne. Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer bewohnt und ist teilrenoviert!


Lage

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Ludwigshafen-Oppau. Ludwigshafen-Oppau ist mit rund 2.500 Einwohner ein nördlicher Stadtteil von Ludwigshafen in unmittelbarer BASF-Nähe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sehr gute Verkehrsanbindungen (auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) zur Innenstadt sowie den angrenzenden Städten Frankenthal und Mannheim.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.

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