Interessante Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten plus Gewerbe, voll vermietet, inkl. Photovoltaikanlage

69469 Weinheim

1.060.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69469 Weinheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
15
Grundstück
678 m2
Wohnfläche
275 m2
Kellerfläche
148,4 m2
Vermietbare Fläche
450 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
8172780
Anbieter-ID
160033
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
1.060.000,00 €
Preis pro m²
2.599,12 €
Provision für Käufer
23.800 € inkl. Mehrwertsteuer
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
8
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
171.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.07.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
5× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie suchen eine sichere Geldanlage in unsicheren Zeiten? In der Weststadt von Weinheim bieten wir dieses attraktive, voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Das angebotene Anwesen wurde im Jahre 1961 erbaut und befindet sich seitdem im Besitz der Familie. Es verfügt über eine gut nutzbare, zweigeteilte Gewerbeeinheit mit einladenden Schaufensterflächen. Die Gewerbefläche ist zurzeit an ein gemeinnütziges Café vermietet. Eine dazugehörige Lagerfläche ist im Keller vorhanden. Des Weiteren verfügt das Anwesen über vier gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 61 m² und 82 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für viel Tageslicht, zudem laden jeweils zwei Balkone zum Verweilen an der frischen Luft ein. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Gaszentralheizung (2019 erneuert) befindet sich im Kellergeschoss, wo sich auch die abschließbaren Abstellräume der Wohnungen und der Waschkeller befinden. Die Eigentümer haben das Anwesen selbst verwaltet. Erforderliche Instandhaltungen wurden immer zeitnah erledigt, so wurden in den letzten vier Jahren über 80.000 € investiert. Im Kaufpreis enthalten ist eine ertragreiche Fotovoltaik-Anlage mit einer attraktiven, fixen Einspeisevergütung bis zum 01.01.2028. Fünf Garagen und ein Carport runden das Angebot ab. Der Verkauf des Anwesens erfolgt altersbedingt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Lage

Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt in bestens angebundener Wohn- und Geschäftslage in der Weststadt von Weinheim.


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Karte nicht verfügbar

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG

Ihr Ansprechpartner

Filiale Neustadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 160033 - vielen Dank!