Interessantes Wohn- und Gebäudeensemble mit Ausbau-/ Erweiterungsmöglichkeiten in 76855 Annweiler

76855 Annweiler am Trifels

599.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76855 Annweiler am Trifels
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
2.656 m2
Wohnfläche
144 m2
Nutzfläche
310 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6371460
Anbieter-ID
A121485
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
76.00 kWh/m2a
Gültig bis
28.10.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das hier angebotene Gebäudeensemble auf insgesamt 2.656 m² Grundstück besteht aus mehreren nutzbaren Gebäudeteilen. Dazu gehören: 1. Ein Bungalow, welcher erst 2015 in massiver Bauweise mit ca. 144 m² errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gäste WC mit einer barrierefreie Dusche, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Wohnküche und der dahinterliegenden Hauswirtschaftsraum. Bei diesem Objekt können Sie theoretisch direkt in Ihr neues zu Hause einziehen. 2. Ein altes Einfamilienhaus mit ca. 96m² und zwei Garagen, welches sich in zweiter Reihe befindet und vollständig entkernt wurde. Im gesamten Haus wurden bereits die Fenster, durch 3-Fach-Isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Bei diesem Objekt können Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen und im Rahmen der Sanierung ein kleines Schmuckstück schaffen. 3. Die Lagerhalle mit ca. 310 m² (25m x 12,5m) schließt sich an das Wohngebäude (Bungalow) an. Die Holzkonstruktion wurde nachträglich ausgemauert, die Außenverkleidung ergänzt. Unterteilt in zwei Hallenbereiche mit zwei Zufahrtstoren, finden Sie hier ausreichend Platz für Arbeit und Hobby. 4. Eine alte Holzscheune, die aktuell als Lagerfläche benutzt wird und eine Nutzfläche von ca. 87m² aufweist. Ein interessantes Anwesen für viele individuelle Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Hier lassen sich viele Varianten verwirklichen. Zum Beispiel als Mehrgenerationen-Objekt, aber auch für Handwerker, die Lagerfläche benötigen. Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück sind ebenfalls vorstellbar und müssten mit dem Bauamt abgestimmt werden.


Ausstattung

- Grundstücksgröße 2.656 m² - Halle ca. 310 m² (25m x 12,5m) - Holzscheune ca. 87 m² (7m x 12,5m) - altes Einfamilienhaus Wohnfläche ca. 96m² - Bungalow Wohnfläche ca. 150 m² - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Haustür: elektrische Sicherheitstür (17-fach-Verrieglung) - Türen: weiße und kratzfeste Innentüren, extra hoch und extra breit - Fenster: Kunstofffenster 3-Fach-Isolierverglast mit elektrichen Rollläden und Sicherheitsglas - Böden: Schlafräume Korkboden, die restlichen Räume sind gefließt - Heizung: Gas-Brennwert-Therme, Fußbodenheizung, Solaranlage - Inventar: Einbauküche mit Einbaugeräten, Einbauschrank


Lage

In einer Senke im Queichtal am Haardtrand gelegen bildet Albersweiler mit seinen knapp 2000 Einwohnern die Pforte zum Wasgau. Umrahmt von Bergen, Wäldern und die einzigartige Lage an der Südlichen Weinstraße und dem Pfälzer Wald, ist dieser schöne Ort ein ausgezeichnetes Urlaubs- und Wohndomizil. Die Grundschule sowie der Kindergarten sind vorhanden. Perfekt ist hierbei auch die nur 400m vom Objekt entfernte S Bahn und Verkehrsanbindung zur B10 Richtung Landau, Ludwigshafen und Mannheim.


Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30

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Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Stokowski

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