Kapitalanlage-Renditeobjekt: Pflegeappartement (70) in Rimbach-Odenwald

64668 Rimbach

179.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
25,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64668 Rimbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
25,06 m2
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
ab sofort
Immobilienwert
Online-ID
9981557
Anbieter-ID
VR-13577
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
179.000,00 €
Preis pro m²
7.142,86 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.,
Badezimmer
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
273.12 kWhm2a
Gültig bis
22.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ca. 25 m² große barrierefreie Pflegeappartement befindet sich im Dachgeschoss und kann bequem mit einem Personenaufzug erreicht werden. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- / und Schlafbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Pflegewohnanlage wurde in den Jahren 2019/2020 saniert, modernisiert und in 2023 umgebaut und erweitert. Baujahr 1994. Die Pflegeeinrichtung besteht aus 80 Pflegeappartements, zahlreichen Gemeinschaftsräumen, nebst einem großzügigen Aussenbereich mit Gärten und Terrassen. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH, Regionalzentrum Süd, ist der Pächter und Betreiber der Pflegeeinrichtung. Das Pflegeappartement erzielt eine Jahrespacht (Ausschüttung) in Höhe von 5.961,45 €. Pachtberechnung/Pachtausschüttung (Stand: WJ 2023): Gesamtpacht i.H.v. 7.194,97 €/Jahr abzüglich Kostenanteil i.H.v. 1.233,52 €/Jahr. Folglich verbleiben dem Eigentümer 5.961,45 €/Jahr.

Ausstattung

Barrierefreie Einrichtung | angelegter Außenbereich | Gemeinschaftsräume | Kabel-TV | Telefon-Anschluss | Personenfahrstuhl | Gas-Zentralheizung

Lage

Die Pflegewohnanlage befindet sich in der Gemeinde Rimbach, im Weschnitztal als Teil des Naturraums Vorderer Odenwald, der als Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald ist. Rimbach verfügt über zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und hat eine gute Anbindung über die B38 zur südlich gelegenen Stadt Weinheim und zur nördlich gelegenen Gemeinde Fürth. Die Universitätsstädte Mannheim und Heidelberg liegen etwa 30 Km entfernt.

Sonstiges

# Laufzeit Erbbaurecht bis 12 / 2090 # Pachtberechnung/Pachtausschüttung: Gesamtpacht i.H.v. 7.194,97 €/Jahr abzüglich Kostenanteil i.H.v. 1.233,52 €/Jahr. Folglich verbleiben dem Eigentümer 5.961,45 €/Jahr. IHR KONTAKT ZU UNS: Bei Fragen zu diesem Objekt wenden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail an Ihren Immobilienberater/-in. RUNDUMSERVICE: Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Wir sind Ihr Makler in der Metropolregion Rhein-Neckar! "Immobilienangelegenheiten sind Vertrauenssache. Nutzen SIE unsere langjährige Erfahrung". Rufen SIE uns einfach unverbindlich an! Telefon: 0621 1282-11333

Anfrage senden

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Herr Rolf Schröter

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

Ihr Ansprechpartner

Herr Rolf Schröter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt VR-13577 - vielen Dank!