Kapitalanleger gesucht! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage

67059 Ludwigshafen am Rhein

2.700.000,00 €
Kaufpreis
928,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
928,16 m2
Vermietbare Fläche
928,16 m2
Online-ID
6431043
Anbieter-ID
127085-1
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
2.700.000,00 €
Preis pro m²
2.908,98 €
Provision für Käufer
4,76%
Wohneinheiten
10.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.02.2031
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1954
Primärer Energieträger
FERN

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in Ludwigshafen. Vor ca. 10 Jahren wurde das im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus um- bzw. ausgebaut. Hierbei wurden ca. 160m² zusätzliche Wohnfläche gewonnen. Die Wohnungen in dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Wohnräume aus. Alle Wohneinheiten sind komplett vermietet. Die Wohnungen im 1.-3. Obergeschoss verfügen über Balkone. Die Fenster zur Straßenseite verfügen über einen Schallschutz. Bei den Fenstern zur Hof- bzw. Gartenseite handelt es sich um doppelverglaste Fenster. Alle Wohnräume sind mit Laminat- oder Fliesenböden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss. Hier befinden sich zudem auch der Heiz-, Fahrrad- und Elektroraum. In den Mieten ist eine pauschalierte Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese wird pro Einheit berechnet und beinhaltet die nicht verbrauchsabhängigen Nebenkosten. Die restlichen, verbrauchsabhängigen Energie- bzw. Nebenkosten (Fernwärme, Strom, Wasser) rechnen die Mieter selbst mit den zuständigen Versorgern ab.


Lage

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenen Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz und mit ca. 172.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF bekannt, welche hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz und das Telefonnetz. Ludwigshafens Stärke liegt in der Verbindung von moderner Urbanität mit gewachsenen Strukturen.


Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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