Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive

68165 Mannheim

11,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
908 - 908 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
908 m2
Fläche teilbar ab
908 m2
verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Online-ID
5174414
Anbieter-ID
134/5
Stand vom
21.11.2022
Provision für Mieter
provisionsfrei provisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
11,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Anmerkungen
Auf dem Parkdeck stehen 260 PKW-Abstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10-03.2020
Stromwert
148,3 kWhm2a
Wärmewert
95,1 kWhm2a
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Kühlung - Blick über die Dächer Mannheims inklusive. Das imposante, dreizehngeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadteingang Mannheims. Die Gebäudeinfrastruktur lässt praktisch keine Wünsche, die ein anspruchsvoller Nutzer an seinen neuen Unternehmenssitz stellt, offen. Ein Empfangsservice im Erdgeschoss und ein ausreichendes Stellplatzangebot auf dem objekteigenen Parkdeck runden das Objektangebot ab. Eine raumweise steuerbare Kühlung und große Fensterflächen sorgen darüber hinaus für behagliche Arbeitsbedingungen und helle Räume. Im Gebäude können aktuell 10.940 m² Büroflächen - davon bis zu 1.254 m² auf einer Etage - angemietet werden. Egal ob Büros im 7., 8. oder 10. Obergeschoss: Das flexible Nutzungskonzept bietet für jeden Nutzer die passende Größe - Weitblick über Mannheim und die Rhein-Neckar-Region inklusive.


Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Kühlung Brüstungskabelkanäle IT-Verkabelung kann vom Vormieter genutzt werden (mind. CAT 5) Bodenbelag nach Bemusterung Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz Teeküche Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit besetztem Empfang Vier Personenaufzüge Barrierefrei Hauseigenes Parhaus mit Parkdeck


Lage

Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6a) befindet in unmittelbarer Entfernung zum Gebäude. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 12 Minuten. Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorte namhafter Unternehmen (u.a. Siemens, Leica Microsystems, Ernst & Young, PricewaterhouseCoopers ). Auf ein abwechslungsreiches Kantinenangebot kann sowohl im Gebäude als auch bei den umliegenden Firmen zurückgegriffen werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.


Sonstiges

Insgesamt können bis zu 10.940 m² Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Folgende Mietflächengrößen stehen zur Disposition: 1.168 m² im Erdgeschoss 1.254 m² im 1. Obergeschoss 1.254 m² im 4. Obergeschoss 1.254 m² im 5. Obergeschoss 1.254 m² im 6. Obergeschoss 1.254 m² im 7. Obergeschoss 1.254 m² im 8. Obergeschoss 908 m² im 10. Obergeschoss 1.254 m² im 11. Obergeschoss Darüber hinaus stehen im Untergeschoss noch bis zu 500 m² Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Christ
Hauptstraße 161, 68259 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 134/5 - vielen Dank!