"Lindenhof " 3 ZKB - Neubau Erstbezug

Glücksteinallee 49, 68163 Mannheim

1.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Glücksteinallee 49, 68163 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,1 m2
Etagenanzahl
6
verfügbar ab
Okt / Nov. 2021
Online-ID
6471410
Anbieter-ID
129106323
Stand vom
23.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatsmieten
Warm­miete
1.480,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54,5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der Wohnungsmix der zur Vermietung stehenden Eigentumswohnungen in der Glücksteinallee 47 - 51 verfügen über unterschiedliche Grundriss - Varianten von ca. 68 m² bis 102 m² mit jeweils einer Loggia oder Balkon zum Vorplatz mit den historischen Bahngebäuden bzw. zum Glücksteinpark.


Ausstattung

Unsere hochwertige Bauweise, unter Verwendung sorgfältig ausgewählter Materialien, sorgt auch bei LIV. für hohen Wohnkomfort. Hier einige Beispiele: - Video-/Türsprechanlage an den straßenseitigen Eingängen - Elektrisch betriebene Rollläden (Hausnr. 47, 49, 51) Hausnr. 47: Elektrisch bedienbare Fensterschiebläden (im Bereich der Loggia manuell) - Fußbodenheizung, für jeden Raum regulierbar - Hochwertiges Parkett bzw. Fliesen - Komfortable Bäder mit Badewanne bzw. bodengleich gefliestem Duschbereich, Handtuchheizkörper - Hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen - Wandbelag mit Malervlies - Dreifachverglaste Fenster - Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung - Massive Bauweise mit hochwertigem, in eigenen Werken produziertem Kalksandstein - Schallentkoppelte Aufzugsanlage mit großzügiger Kabinengröße


Lage

Das Gebäude-Ensemble liegt nicht nur citynah und zentral, sondern weist durch den rückwärtigen Hanns-Glückstein-Park sowie zahlreiche Naherholungsflächen entlang des Rheins eine unerwartet grüne Lage auf. Bestens angebunden ist man auch an den öffentlichen Nahverkehr sowie mehrere Bundesstraßen und Autobahnen (A5/A6). Der schöne Stadtteil Lindenhof besticht durch eine lückenlos gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern und vielen alteingesessenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Regelmäßig findet auf dem neu gestalteten Meeräcker-Platz einer der schönsten Wochenmärkte Mannheims statt. Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ganz in der Nähe. Der neu angelegte ca. 20.000 m² große Hanns-Glückstein-Park verbindet Lindenhof und Glückstein-Quartier. Diese präferierte Lage und das direkte Umfeld unserer hochwertigen Eigentumswohnungen laden zum Verweilen ein.


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin unser gesamtes Wohnungsangebot.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Penz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 129106323 - vielen Dank!