Luxuriöse Altbauwohnung im Herzen Heidelbergs – Denkmalgeschütztes Objekt mit moderner Ausstattung
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme einer hochwertig sanierten Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2002 aufwändig modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses und verbindet historischen Charakter mit exklusivem Wohnkomfort. Sie eignet sich besonders für einen anspruchsvollen Zweipersonenhaushalt oder eine kleine Familie, die urbanes Wohnen auf Top-Niveau zu schätzen wissen.
Ausstattung
Die Wohnfläche von 155 m² verteilt sich auf fünf großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Über eine formschöne Wendeltreppe gelangen Sie in die Hauptwohnebene, deren Zentrum von einer beeindruckenden Glaskuppel gekrönt wird. Diese sorgt für eine natürliche Sonneneinstrahlung, die durch einen Glasboden das gesamte Treppenhaus durchflutet. Im Wohnbereich sorgt hochwertiger Weichholz-Dielenboden für ein warmes und einladendes Ambiente, während Küche und Bäder mit modernem Feinsteinzeug im großzügigen Format von 120 x 120 cm ausgestattet sind. Die exklusive Einbauküche der Marke NEXT125, die 2019 neu installiert wurde, erfüllt höchste Ansprüche. Sie ist mit Geräten renommierter Marken wie Gaggenau, Siemens und Miele ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank von Gaggenau, ein Induktionskochfeld sowie ein Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle (3-in-1) von Siemens. Die Arbeitsplatte aus Epoxidharz und die Fronten aus edler Keramik runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite. Es überzeugt mit einer luxuriösen Whirlpoolwanne für zwei Personen, einer Regenwalddusche sowie Designarmaturen, die höchsten Komfort bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC mit Duschbad, das über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Das exklusive Raumangebot umfasst weiterhin ein geräumiges Büro, sowie ein Gästezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch über einen angrenzenden Abstellraum verfügt, der idealen Stauraum für Gartenmöbel und andere Utensilien bietet. Von der Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Heiligenberg – ein einmaliges Panorama, das den Charme dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung bietet eine exzellente Belichtung durch eine Kombination aus zahlreichen Fenstern, der Glaskuppel und zusätzlichen Dachflächenfenstern, die mit einer integrierten Sonnenbeschattung ausgestattet sind. Diese harmonische Lichtgestaltung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume, die zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Beleuchtung der Wohnung ist durch LED-Einbaustrahler und Lichtschienen mit Spots flexibel und modern gestaltet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine app-gesteuerte Klimaanlage von DAIKIN. Zudem ist die Wohnung an das schnelle Kabelnetz von Vodafone angebunden und bietet Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1000 Mbit/s – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen KFZ-Stellplatz mit integrierter Ladesäule für Elektrofahrzeuge ergänzt. Ein moderner Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis zur Wohnungseingangstür. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Fahrstuhl neben der Treppe einzubauen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den Bismarckplatz, die Hauptstraße und zahlreiche weitere zentrale Punkte der Altstadt. Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt 1.240.000 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um diese einmalige Immobilie kennenzulernen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt WK - 5008 - vielen Dank!
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Huther Immobilien Mannheim
Frau Andrea Busse-Müller