LUXUS-Maisonette mit 2 Dachterrassen, Garage und 2 Stellplätze

67112 Mutterstadt

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67112 Mutterstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6443925
Anbieter-ID
A3677
Stand vom
21.07.2021
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese tolle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 188m² befindet sich in einem 4-Familienhaus und richtet sich mit seinem "Haus/im/Haus-Charakter" an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, welche aber nicht genügend Zeit oder Muße besitzen, die Gartenarbeiten eines Einfamilienhauses zu erledigen! Ein hochwertiges, helles Treppenhaus, welches ausschließlich von 2 Parteien genutzt wird, zwei Dachterrassen mit Markise (Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung), eine hochwertige Einbauküche, sowie das großzügige Flächenmaß sind die außergewöhnlichen Kennzeichen einer durchdachten Architektur! Der Bezug dieser exklusiven Wohnung ist nach Absprache möglich. Dem neuen Mieter stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung (100,00 EUR Mietpreis monatlich). Die Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist gleich einem Einfamilienhaus aufgeteilt. In der ersten Etage befindet sich ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Südost-Terrasse. Empfangen werden Sie von einer großen, zum Wohnbereich hin geöffneten Diele. Hier befinden sich auch eine Gäste-Toilette sowie ein Garderobenraum. Als Blickfang in dieser Etage zählt sicherlich auch die offene Küche, welches sich als Lebensmittelpunkt behauptet! Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Voll-Bad mit Dusche und Badewanne beschließen die Nutzungen der ersten Etage. In der oberen Etage stehen Ihnen 2 weitere Schlafräume (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslicht-Duschbad (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner) zur Verfügung. Der Blickfang in dieser Etage ist das bis in den Giebel hin geöffnete Dach und die zum Wohnbereich geöffnete Galerie sowie der Zugang zur der Südwest-Terrasse.


Ausstattung

Die Wohnung ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, weiße Innentüren, hochwertige Bodenbeläge bestehend aus Granitböden welche sich im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafräumen befindet. Prächtige pflegeleichte Granitböden befinden sich in den sog. "Nassbereichen" also in den Bädern, sowie im Küchenbereich und auf der Gästetoilette. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie hochwertige Badezimmerausstattungen, eine offene architektonisch anspruchsvolle Gestaltung und Gesamtkonzeption, helle und freundlich wirkende Räumlichkeiten mit teilweise elektrischen Rollläden und Deckenleuchten u.v.a.m. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung.


Lage

Diese einzigartige Maisonett-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im ehemaligen Neubaugebiet von Mutterstadt. Die Lage ist ruhig und sonnig! Die Verkehrsanbindungen, die Infrastruktur und die Lage des Gebäudes kann als "sehr gut" bezeichnet werden! Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis mit knapp 13.000 Einwohnern und verkehrstechnisch bestens angeschlossen und vernetzt. Die Innenstädte von Mannheim (12km) und Ludwigshafen (10 km) sowie die landesweitbekannte "Weinstraße" sind schnell erreicht. Das Erholungsbad "Aquabella", die Walderholungsstätte, sowie zahlreiche Sport- und Kulturvereine, unzählige Sportstätten (u.a. Tennis, Turnen, Kegeln- und Gewichtheben) und der nur 10 Kilometer entfernte Golfplatz Kurpfalz bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstiges

*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert *** Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an! Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.

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