MA-AUGUSTAANLAGE 422,13 m² - moderne Bürofläche sofort verfügbar

68165 Mannheim

5.909,82 €
Kaltmiete, zzgl. NK
422,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68165 Mannheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
422,13 m2
Nutzfläche
422,13 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort verfügbar
Online-ID
5171207
Anbieter-ID
3-3624
Stand vom
07.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei
Brutto­kalt­miete
5.909,82 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Fensterfront-Länge
20
Barrierefrei
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.06.2024
Aus­stell­datum
16.06.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme



OBJEKT:
Das moderne Bürogebäude mit Natursteinfassade wurde 1984 erbaut und 2014 kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Über den zentralen Eingangsbereich und den neuen, modernen Aufzugsanlagen, erreichen Sie die bereits gut aufgeteilte lichtdurchflutete Mietfläche. Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Bauträger, rechtsberatende Berufe, Finanzdienstleister etc. sind mit einer Niederlassung oder dem Firmensitz vertreten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckereifiliale mit Café und Angeboten zum Mittagstisch inkl. eines Aufenthaltsbereichs unter den Arkaden.


AUFTEILUNG:
Empfangsbereich
2 große Büros mit jeweils bis zu 8 Arbeitsplätzen
3 Einzel- bzw. Doppelbüros
2 Besprechungszimmer mit jeweils 14 Sitzplätzen
ausreichend großer Küchen- und Aufenthaltsbereich
Server- und Kopierzimmer
Toilettenanlage


DETAILS:
KLIMATISIERUNG: in allen Räumlichkeiten mit Umluft-Klimakassetten
FENSTER: dreifachverglaste Fenster zu den Sonnenseiten mit elektrischen Jalousien
BÖDEN: dunkelgrauer, hochwertiger Kugelgarn-Teppichboden 
KÜCHE: kann gegen Abstandszahlung vom Nachmieter übernommen werden











WEITERE DETAILS:
- Helle, eichefarbene Türen und Fensterbänke
- Telefon- und Internet in CAT 7-Qualität, Einheit bereits verkabelt
- Heizung: Fernwärme
- 2. Obergeschoss
- 5 Einzel-Stellplätze (je EUR 60,00 zzgl. ges. MwSt./Monat) und
5 DP-Stellplätze (je EUR 50,00 zzgl. ges. MwSt./Monat) in der hauseigenen Tiefgarage
- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 3,20/m² zzgl. ges. MwSt./Monat


SONSTIGES:
Neben den zugeordneten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage stehen für Mietinteressenten in der gegenüberliegenden Tiefgarage Carl-Reiß-Platz/Kunstverein Mannheim, Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Gerne stellen wir den Kontakt zum Betreiber für Sie her. Die Plätze werden aktuell mit 85,- Euro zzgl. Mwst. angeboten und sind sofort verfügbar.
Weitere öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter: in der Umgebung Luisenpark, Technoseum, Friedensplatz, Carl-Benz-Stadion
Entfernung bis zur nächsten Straßenbahn: ca. 7 Minuten Fußweg (Seckenheimer Straße)
Entfernung bis zum BAB-Anschluss: 2 Fahrminuten
Entfernung bis zum Hbf Mannheim: ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn


ÜBERGABE:
sofort


ENERGIEAUSWEIS:
Primärenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a) F


RUNDUMSERVICE:
Gerne unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Finanzierungsangebot!

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Kaution: 3 Monatsmieten

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