MA-Käfertal großzügige 3,5 ZKB-EG-Wohnung

68309 Mannheim

1.245,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
124,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68309 Mannheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
124,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2021
Online-ID
6197247
Anbieter-ID
11558#re9GD
Stand vom
23.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.975,00 €
Warm­miete
1.565,00 €
Brutto­kalt­miete
1.245,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97.0 kWh/m2a
Gültig bis
16.04.2029
Aus­stell­datum
17.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1958
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1× / 80,00 € Miete

Helle und gut ausgestattete 3 1/2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal mit überdachter Terrasse und Garagenstellplatz.


Ausstattung

Die gemütliche Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf 124 m² viel Platz für ein schönes, neues Zuhause. Sie ist aufgeteilt in 3 1/2 Zimmer und besteht aus einem Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Büro oder Kinderzimmer, einem Gäste-WC, sowie einem vollausgestatteten Tageslichtbad. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine großzügige, mit Holzbalken überdachte Terrasse und direktem Zugang zum Innenhof. In diesem Innenhof steht für Sie eine eigene Garage zur Verfügung. Für das gesamte Gebäude erhalten Sie einen besonderen Service: es gibt einen Putzdienst, einen Hausmeisterservice sowie einen Müllservice, so dass alle anfallenden Aufgaben an externe Firmen vergeben sind.


Lage

Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt Viernheim (Kreis Bergstraße).Vor seiner Eingemeindung 1897 reichte die immerhin 1776 Hektar große Gemarkung des Dorfes vom Altrhein bis nach Feudenheim und umfasste neben dem Waldhof und der heutigen Gartenstadt auch knapp die Hälfte der Vogelstang. Der Bahnhof Mannheim-Käfertal liegt an der Riedbahn von Frankfurt am Main nach Mannheim. Am Bahnhof hält täglich ein einziger Personenzug. Die östliche Riedbahn soll in die S-Bahn RheinNeckar mit einbezogen werden, sodass der Bahnhof künftig stündlich bedient wird. Die Linien 4 und 5 der Straßenbahn Mannheim/Ludwigshafen queren Käfertal im Südosten. Mehrere Buslinien der Rhein-Neckar-Verkehr verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Mannheim-Käfertal RNV und dem benachbarten Waldhof.


Sonstiges

Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06. Aufgrund der Pandemie ist unser Büro derzeit nicht kontinuierlich besetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2020: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

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Fröhlich Immobilien IVD

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dipl. Bauing. Jörg Fröhlich
Seckenheimer Hauptstraße 139, 68239 Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 11558#re9GD - vielen Dank!