Mieten Sie eine Etage im Gesundheitszentrum "Römerstraße"!

69126 Heidelberg

12,50 €
pro Quadratmeter
334,94 - 334,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69126 Heidelberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürogebäude
Büroflächen
334,94 m2
Büroteilfläche
334,94 m2
Fläche teilbar ab
334,94 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
8413914
Anbieter-ID
014/1
Stand vom
18.11.2024
Provision für Mieter
Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
provisionsfrei
Preis pro m²
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
3,00 €
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Stromwert
57,4 kWhm2a
Wärmewert
64,1 kWhm2a
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Mieten Sie eine Etage im Gesundheitszentrum in HD-Rohrbach! Dieses attraktive Praxis- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine Wertigkeit und energieeffiziente Bauweise aus. Zu den allgemeinen Ausstattungsmerkmalen zählen die Natursteinfassade mit eloxierten Aluminiumelementen sowie Klimaanlage in den einzelnen Etagen. Das viergeschossige Praxis-/Bürogebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der Römerstraße, unweit des Stadtteilzentrums Rohrbach. Aktuell stehen im Erdgeschoss Büro- und Praxisflächen zur Anmietung zur Verfügung (334,94 m²) . Die Büro-/ Praxisräume werden individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und ausgebaut. Die Flächen sind effizient geschnitten. Im Gebäude gibt es eine hauseigene Tiefgarage.

Ausstattung

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Niedrige Nebenkosten durch energieeffiziente Bauweise Hauseigene Tiefgarage moderne Ausstattung Isolierverglasung mit öffenbaren Fenstern abgehängte Decken Sonnenschutz Teeküche Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Lage

Die Römerstraße 245 liegt in werbewirksamer Lage im Stadtteil Heidelberg-Rohrbach, Richtung Süden eine der Hauptausfallstraßen (B3) aus der Stadt. Sie verbindet die Standortvorteile eines innerstädtischen Standorts mit den schnellen Wegen eines klassischen Bürostandorts: Sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse der A5 und A6 sind nach kurzer Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Rohrbach-Markt befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt. Mit den Linien 23 und 24 ist sowohl der Heidelberger Hauptbahnhof als auch der Bismarckplatz, das Stadtzentrum Heidelbergs, in ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Im direkten Objektumfeld als auch im alten Stadtkern von Rohrbach finden sich eine Vielzahl an Restaurants, Café/Bistros und Nahversorgungseinrichtungen. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur bleiben hier keine Wünsche offen.

Sonstiges

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Heidelberg? Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden. Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 729 265-20

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STRATEGPRO Real Estate GmbH

Herr Jörg-Dieter Rünzler

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg-Dieter Rünzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt 014/1 - vielen Dank!