Mit Blick auf die historische Mauer: 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Gäste-WC und Abstellraum.
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Objektbeschreibung
IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN. Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz. TAG DER OFFENEN TÜR. Informieren Sie sich beim Tag der offenen Tür unverbindlich über die (geförderten) Eigentumswohnungen in den Schwetzinger Höfen – regelmäßig sonntags von 14 bis 15 Uhr in der Scheffelstraße/Ecke Pfaudlerstraße. Am Pfingst-Sonntag findet keine Wochenend-Beratung statt; stattdessen bieten wir am Samstag 27. Mai um 14 Uhr eine Rohbaubesichtigung an. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung C.0.4 befindet sich im Hochparterre des Rosenhauses. Die spalierartige Berankung mit Rosen in der Sockel- und Erdgeschosszone bildet einen charmanten Kontrast zur anthrazitfarbenen Putzfassade. Der mit knapp 46 qm großzügig bemessene Bereich Wohnen-Kochen-Essen verfügt über bodentiefe Fenster nach Osten und Süden und hat zwei Zugänge zu der nach Süden und Osten ausgerichteten Loggia mit Blick auf die historische Mauer. Eine geräumige Diele bietet Platz für Schränke und Garderobe und somit viel Stauraum; sogar für eine Home Office-Ecke ist Platz! Jeweils von der Diele aus gelangt man in die drei nebeneinander angeordneten (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Doppel--Waschbecken und ein WC. Zusätzlich bietet die Wohnung ein separates Gäste-WC. Die Waschmaschine ist im Abstellraum untergebracht.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS. Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details: * Eiche-Massivholzparkett * Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung * elektrische Jalousien * bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster * Raumhöhe ca. 2,62 Meter * Glasfaseranschluss * Videosprechanlage * Tiefgarage mit E-Ladestationen * Paketanlieferung in RENZboxen * Mobility Hubs im Quartier
Lage
Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt. Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN. Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Für eine gezielte Beratung empfehlen wir einen individuellen Termin - gerne auch in den Abendstunden oder am Wochenende. Terminvereinbarung unter 06221-971020.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immomorgen.de, Objekt SCHWETZINGER HÖFE - C.0.4 (1/646) - vielen Dank!